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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产二手买卖详尽协议2024年适用版版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1卖方主体信息
1.2买方主体信息
1.3房产定义
第二条房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房产过户及交付
4.1过户流程
4.2交付时间
4.3交付条件
第五条房产权利及义务
5.1卖方权利义务
5.2买方权利义务
第六条房产瑕疵责任
6.1瑕疵责任认定
6.2瑕疵责任处理
第七条违约责任及赔偿
7.1违约行为
7.2赔偿标准
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的生效、变更与解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条合同的附则
10.1合同的解释
10.2合同的修订
10.3合同的终止
第十一条附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3其他重要文件
第十二条其他约定
12.1双方其他约定事项
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条合同签订日期及签字盖章
14.1合同签订日期
14.2签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1卖方主体信息
姓名/名称：____________
身份证/营业执照号码：____________
地址：____________
联系方式：____________
1.2买方主体信息
姓名/名称：____________
身份证/营业执照号码：____________
地址：____________
联系方式：____________
1.3房产定义
本合同所指的房产是指位于_____（房产地址），建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，所有权人为甲方的房产。房产证号/不动产权证书号：____________。
第二条房产基本情况
2.1房产位置
房产位于_______市/县（区）_______街道（镇）_______号，具体位置见房产证/不动产权证书。
2.2房产面积
房产的建筑面积为_____平方米，实际使用面积为_____平方米。
2.3房产现状
房产现状为_____（住宅/商业/办公/其他），现有装修情况为_____（精装修/简单装修/毛坯房）。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2支付方式
乙方向甲方支付房款的支付方式如下：
（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。
3.3支付时间
定金支付时间为合同签订后的____个工作日，剩余房款支付时间为____年__月__日。
第四条房产过户及交付
4.1过户流程
双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体流程如下：
（1）乙方支付定金后，甲方应提供所有必要的房产证件，包括但不限于房产证/不动产权证书、身份证/营业执照等。
（2）双方共同前往房产登记部门，提交过户申请材料，并按照登记部门的要求完成过户手续。
（3）过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。
4.2交付时间
甲方应在过户手续完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。
4.3交付条件
（1）房产过户手续已完成，房产所有权已归乙方所有。
（2）乙方已支付全部房款。
第五条房产权利及义务
5.1卖方权利义务
甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，并保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。甲方应如实向乙方说明房产的现状和存在的问题。
5.2买方权利义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。乙方应协助甲方完成房产过户手续，并按照合同约定接收房产。
第六条房产瑕疵责任
6.1瑕疵责任认定
甲方应对所出售房产的质量和现状进行全面的陈述和保证。若房产存在瑕疵或不符合甲方的陈述，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
6.2瑕疵责任处理
（1）若房产存在影响乙方居住使用的重要瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。
（2）若甲方无法修复或拒绝修复，乙方有权要求退还部分房款，具体金额由双方协商确定。
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