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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理的合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

第二条合同主体

2.1物业服务企业

2.2业主委员会

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费收取方式

第五条物业服务质量

5.1服务标准与要求

5.2服务质量监督与检查

第六条物业维修与保养

6.1物业维修范围

6.2物业保养周期

第七条安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2安全事故处理流程

第八条绿化管理

8.1绿化区域与标准

8.2绿化维护责任

第九条环境卫生管理

9.1卫生保洁标准

9.2环境卫生维护责任

第十条物业费用分摊

10.1物业费用构成

10.2费用分摊方式

第十一条物业费用调整

11.1费用调整条件

11.2费用调整程序

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

第十四条争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理内容

物业服务企业应提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序维护等服务；

（4）协助业主办理物业相关事务；

（5）其他双方约定的物业管理服务内容。

第二条合同主体

2.1物业服务企业

本合同甲方为物业服务企业，具备相应的资质条件，愿意为乙方提供物业管理服务。

2.2业主委员会

本合同乙方为小区业主委员会，代表全体业主与甲方签订本合同，并负责履行合同约定的各项义务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同结束日期

除非本合同提前解除或双方另有约定，否则合同到期自动终止。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月____元。

4.2物业管理费收取方式

物业管理费每季度收取一次，乙方应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理费。

第五条物业服务质量

5.1服务标准与要求

甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务，保证服务质量符合约定的标准。

5.2服务质量监督与检查

乙方有权对甲方的服务质量进行监督和检查，甲方应配合并提供相关资料和情况说明。

第六条物业维修与保养

6.1物业维修范围

甲方负责对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。

6.2物业保养周期

甲方应按照物业的实际情况制定保养计划，并对关键设施设备进行定期检查和保养。

第七条安全管理

7.1物业安全管理制度

甲方应制定并执行物业管理区域内的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

7.2安全事故处理流程

发生安全事故时，甲方应立即采取措施进行处理，并及时报告乙方和相关部门。

第八条绿化管理

8.1绿化区域与标准

甲方负责物业管理区域内的绿化工作，确保绿化区域达到约定的绿化覆盖率和植物品种要求。

8.2绿化维护责任

甲方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等维护工作，保持绿化环境的整洁和美观。

第九条环境卫生管理

9.1卫生保洁标准

甲方应按照约定的标准负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括道路、公共设施、垃圾收集等。

9.2环境卫生维护责任

甲方应确保环境卫生工作的正常进行，及时清理垃圾，保持物业管理区域内的卫生和整洁。

第十条物业费用分摊

10.1物业费用构成

物业管理费用包括人员工资、维修保养、清洁卫生、绿化养护、管理费等。

10.2费用分摊方式

物业管理费用按建筑面积分摊，由乙方按约定比例承担。

第十一条物业费用调整

11.1费用调整条件

如遇政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，甲方有权根据实际情况调整费用。

11.2费用调整程序

甲方应提前通知乙方，并在合同中约定的时间内与乙方协商确定新的费用标准。

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。

12.2合同解除条件

合同解除应符合双方约定的解