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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理综合服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3协议范围

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2公共区域维护

2.3绿化管理

2.4环境卫生管理

2.5公共设施维护

第三条物业公司义务与责任

3.1物业公司的基本义务

3.2物业公司的管理责任

3.3物业公司的服务质量保障

第四条业主义务与责任

4.1业主的基本义务

4.2业主的配合义务

4.3业主的违规行为处理

第五条服务费用

5.1物业服务费用的计算与支付

5.2物业服务费用的调整

5.3费用缴纳的滞纳金处理

第六条维修基金管理

6.1维修基金的筹集与管理

6.2维修基金的使用

6.3维修基金的补充与退还

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的善后处理

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的争议解决

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

10.3合同的解除条件与程序

第十一条特殊事项

11.1自然灾害或其他不可抗力的处理

11.2临时事件的处理

11.3公共安全事件的处理

第十二条信息披露与必威体育官网网址

12.1双方信息披露的要求

12.2必威体育官网网址条款的内容与期限

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的解释权

13.3合同的修订历史

第十四条完整协议

14.1本目录与协议共同构成完整协议

14.2协议的签字盖章要求

14.3协议的保管与复制权责

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲乙双方经友好协商，自愿签订本小区物业管理综合服务协议，甲方为小区的业主委员会，乙方为物业管理公司。

1.2协议期限

本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3协议范围

本协议范围包括物业维护与管理、公共区域维护、绿化管理、环境卫生管理、公共设施维护等服务内容。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对小区的房屋及配套设施设备进行维护管理，确保其正常使用。

2.2公共区域维护

乙方负责对小区的公共区域进行维护管理，包括道路、广场、景观等，保持公共区域的整洁和美观。

2.3绿化管理

乙方负责对小区的绿化区域进行维护管理，保证绿化植物的生长状况，创造优美的居住环境。

2.4环境卫生管理

乙方负责对小区的环境卫生进行管理，保证小区内清洁卫生，营造舒适的生活环境。

2.5公共设施维护

乙方负责对小区的公共设施进行维护管理，包括楼道、电梯、消防设施等，确保其正常使用。

第三条物业公司义务与责任

3.1物业公司的基本义务

乙方应当按照协议约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的正常运行。

3.2物业公司的管理责任

乙方应当建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理，确保小区的安全和秩序。

3.3物业公司的服务质量保障

乙方应当根据国家相关规定和行业标准，提供符合要求的物业管理服务，保证服务质量。

第四条业主义务与责任

4.1业主的基本义务

甲方应当按照协议约定，按时缴纳物业服务费用，配合乙方的工作，遵守小区管理制度。

4.2业主的配合义务

甲方应当积极配合乙方的工作，遵守小区管理制度，维护小区的秩序和环境。

4.3业主的违规行为处理

甲方若出现违规行为，乙方有权按照小区管理制度进行处理，并向甲方告知处理结果。

第五条服务费用

5.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用为每平方米____元，按月计算，每季度支付一次。

5.2物业服务费用的调整

物业服务费用的调整应当按照国家相关规定和双方协商的结果进行。

5.3费用缴纳的滞纳金处理

甲方逾期未支付物业服务费用的，应当按照协议约定支付滞纳金。

第六条维修基金管理

6.1维修基金的筹集与管理

维修基金由甲方按照房屋建筑面积的一定比例缴纳，由乙方代管，用于小区公共设施的维修和更新。

6.2维修基金的使用

维修基金的使用应当按照双方协商的结果和相关规定进行。

6.3维修基金的补充与退还

维修基金不足时，甲方应当按照约定进行补充；甲方不住了，可以把维修基金退还。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

乙方