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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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小区物业管理服务合作协议书通用

本合同目录一览

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条合作双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.2小区业主的权利与义务

第三条物业管理服务内容

3.1公共区域的管理与维护

3.2物业设施的维护与保养

3.3绿化环境的维护与管理

3.4安全保卫工作

3.5清洁卫生工作

3.6其他服务内容

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五条服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条合作协议的履行与监督

6.1履行方式

6.2履行时间

6.3监督与检查

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2小区业主的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的终止与失效

10.1终止条件

10.2失效条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的签订地与生效日期

13.2合同的副本

13.3合同的修改与补充

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议所涵盖的物业管理服务范围包括：公共区域的管理与维护、物业设施的维护与保养、绿化环境的维护与管理、安全保卫工作、清洁卫生工作等。具体服务内容详见本协议第三条。

第二条合作双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

甲方作为物业公司，有权按照本协议的规定，要求乙方按时支付物业管理服务费用，并有权对乙方违反协议的行为采取相应的措施。

（1）按照本协议约定的服务内容，提供优质的物业管理服务；

（2）按照本协议约定的时间和方式，向乙方收取物业管理服务费用；

（3）按照本协议约定的标准，保证服务质量，确保各项服务达到约定的标准；

（4）定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，接受乙方的监督与检查。

2.2小区业主的权利与义务

乙方作为小区业主，有权按照本协议的规定，要求甲方提供约定的物业管理服务，并按时支付物业管理服务费用。

（1）按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作；

（3）爱护公共设施，不得损坏或擅自拆除；

（4）不得在公共区域从事影响他人正常生活的活动。

第三条物业管理服务内容

3.1公共区域的管理与维护

甲方负责对小区的公共区域进行日常管理与维护，包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊、广场等。

3.2物业设施的维护与保养

甲方负责对小区的物业设施进行定期检查、维护与保养，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、消防设施等。

3.3绿化环境的维护与管理

甲方负责对小区的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的优美与整洁。

3.4安全保卫工作

甲方负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全与安宁。具体措施包括但不限于：配备专业安保人员、设置监控设备、定期进行安全巡查等。

3.5清洁卫生工作

甲方负责小区的清洁卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。

3.6其他服务内容

甲方根据乙方的合理需求，可以为乙方提供其他相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

甲方应根据本协议的约定，提供符合行业标准和乙方合理期望的物业管理服务。

4.2服务标准

第五条服务费用

5.1费用构成

物业管理服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等，具体费用构成详见附件《物业管理服务费用构成》。

5.2费用支付方式

乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

5.3费用调整机制

甲方如因物业公司成本变动、法律法规变化等原因，需要调整物业管理服务费用的，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。

第六条合作协议的履行与监督

6.1履行方式

甲方应按照本协议约定的服务内容、服务质量和服务标准，提供物业管理服务。

6.2履行时间

甲方应按照本协议约定的时间，开始并提供物业管理服务。具体服务时间可根据实际情况进行调整，但应提前通知乙方。

6.3监督与检查

乙方有权对甲方的物业管理