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小区物业管理全条款协议（2024版）

本合同目录一览

1.物业管理公司基本信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3联系电话

1.4负责人姓名

2.物业管理服务范围

2.1小区范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务时间

3.物业管理费用

3.1物业服务费

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.1.3缴费时间

3.2公共维修基金

3.2.1缴纳标准

3.2.2使用范围

3.2.3管理方式

4.物业管理要求

4.1服务质量要求

4.2服务响应时间

4.3突发事件处理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

7.合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

8.合同续约条款

8.1续约条件

8.2续约方式

8.3续约通知时间

9.合同终止与解除

9.1终止条件

9.2解除方式

9.3解除后的事宜处理

10.违约责任

10.1双方违约责任

10.2违约金计算方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律法规适用

12.1适用法律

12.2政策规定

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露后果

13.3必威体育官网网址期限

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件：详细服务内容清单

第一部分：合同如下：

第一条物业管理公司基本信息

1.1公司名称：物业管理有限责任公司

1.2公司地址：市区街道号

1.3联系电话：0

1.4负责人姓名：

第二条物业管理服务范围

2.1小区范围：小区

2.2物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共安全、停车管理等服务。

2.3物业服务时间：全天24小时。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费：人民币元/月·平方米

3.1.1收费标准：按照建筑面积计算，每月一次性收取。

3.1.2收费方式：通过银行转账、现场缴费等方式进行。

3.1.3缴费时间：每月10日前。

3.2公共维修基金：人民币元/平方米

3.2.1缴纳标准：按照建筑面积一次性收取，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

3.2.2使用范围：仅限于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

3.2.3管理方式：由物业管理公司代管，定期向业主公示使用情况。

第四条物业管理要求

4.1服务质量要求：按照《物业管理服务规范》和本合同约定执行。

4.2服务响应时间：自业主提出服务需求后，应在小时内给予答复，小时内到达现场处理。

4.3突发事件处理：物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施防止事态扩大，并及时报告业主委员会和相关部门。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利：

（1）按照约定享受物业服务。

（2）对物业管理提出建议和意见。

（3）查阅物业管理相关资料和账目。

（4）参与业主大会和业主委员会的活动。

5.2业主义务：

（1）按照约定缴纳物业服务费和公共维修基金。

（2）遵守物业管理规定和小区规章制度。

（3）爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费和公共维修基金。

（2）对违反物业管理规定的业主采取措施，并有权解除合同。

6.2物业公司义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）维护小区的环境和秩序。

（3）定期报告物业服务的实施情况。

第七条合同期限

7.1合同开始日期：2024年1月1日

7.2合同结束日期：2029年12月31日

第八条合同续约条款

8.1续约条件：合同到期前3个月，双方可协商续约。

8.2续约方式：如需续约，双方应签订新的合同，并明确约定续约后的服务内容、费用等。

8.3续约通知时间：合同到期前1个月，双方应书面通知对方是否续约。

第九条合同终止与解除

9.1终止条件：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）业主委员会或物业公司单方面解除合同，需提前3个月书面通知对方。

9.2解除方式：

（1）协商解除：双方签订解除协议，明确解除后的相关事宜。

（2）单方面解除：解除方应书面通知对方，并说明解除理由。

9.3解除后的事宜处理：

（1）解除合同后，物业公司应向业主委员会办理物业交割手续。

（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理未结款项。

第十条违约责任

10.1双方违约责任：

（1）双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

（2）违约金计算方式：违约方应支付合同金额的10%作为违约金。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方在合同履行