小区物业抵押贷款协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业抵押贷款协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

2.物业与抵押物描述

2.1物业信息

2.2抵押物描述

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

6.抵押权的设立与行使

6.1抵押权设立

6.2抵押权行使

7.物业管理与维护

7.1物业管理

7.2维护责任

8.贷款违约与处理

8.1违约情形

8.2违约处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.合同的生效条件与时间

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同主体权利与义务

12.1贷款方权利与义务

12.2物业方权利与义务

13.合同的副本与份数

13.1副本份数

13.2各方的保存与使用

14.附录与附件

14.1附录内容

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议背景与目的

1.1背景说明

本协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为满足物业方对资金的需求，提高物业方的经济效益，进一步促进物业管理服务的提升，双方经过充分协商，就物业方以其管理的物业作为抵押物，向贷款方申请贷款事宜达成的一致意见。

1.2目的阐述

本协议的目的在于明确双方在贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款的安全与合规，维护双方的合法权益，达到共同发展的目标。

2.物业与抵押物描述

2.1物业信息

物业方管理的物业位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号，物业类型为____（住宅、商业、办公楼等），总建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权性质为____（出让、划拨等），物业所有权归属____（物业方、业主委员会等）。

2.2抵押物描述

本协议项下的抵押物为物业方管理的物业，包括但不限于建筑物、土地使用权、设施设备等。抵押物具体范围和详细情况以附件《抵押物清单》为准。

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

贷款方同意向物业方提供的贷款金额为人民币____万元整（大写：____万元整），具体金额根据物业方的实际需求和贷款方的审批结果确定。

3.2贷款用途

（1）物业维修、更新和改造；

（2）提升物业管理服务水平；

（3）符合法律法规及贷款方要求的其它用途。

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

本贷款的期限为____年，自贷款放款之日起计算。具体还款期限和方式根据贷款方的贷款政策和物业方的实际情况确定，以《贷款合同》为准。

4.2还款方式

物业方应按照《贷款合同》约定的还款方式和还款计划进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等方式。

5.利率与费用

5.1贷款利率

本贷款的利率为____%（年利率），具体利率以《贷款合同》为准。

5.2相关费用

双方同意，贷款过程中产生的相关费用包括但不限于贷款评估费、担保费、律师费、公证费等，由物业方承担。具体费用以《贷款合同》为准。

6.抵押权的设立与行使

6.1抵押权设立

物业方同意将本协议项下的抵押物设立抵押权，以确保贷款方的债权得到优先受偿。抵押权的设立包括但不限于办理抵押登记、办理抵押物保险等。

6.2抵押权行使

在物业方未按期履行还款义务的情况下，贷款方有权依据《贷款合同》和本协议的约定，行使抵押权，包括但不限于处置抵押物、优先受偿等。

8.贷款违约与处理

8.1违约情形

（1）未按约定的还款日期、还款金额、还款方式进行还款；

（2）未按约定用途使用贷款；

（3）违反本协议及《贷款合同》的其他约定。

8.2违约处理

（1）要求物业方立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；

（3）要求物业方支付违约金，违约金的计算方式按照《贷款合同》的约定执行；

（4）要求物业方承担贷款方因违约所遭受的损失、费用和利息等；

（5）依法向人民法院提起诉讼，追究物业方的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，提交仲裁委