房产中介服务详细合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产中介服务详细合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房产中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客户需求匹配与推荐

1.3实地看房安排与陪同

1.4交易谈判协助与咨询

1.5合同签订辅导与审核

1.6贷款申请协助与咨询

1.7交易手续办理与监督

1.8售后服务与问题解决

2.双方权益与义务

2.1房产中介公司的权益与义务

2.2客户的权益与义务

2.3第三方合作机构的权益与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与收取

3.2支付方式与时间

3.3费用退还与扣除规则

4.合同期限与终止

4.1合同期限的确定

4.2合同终止的条件与程序

4.3合同终止后的相关处理

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与处理

5.2争议解决的途径与方法

6.隐私保护与信息安全

6.1客户信息的保护与使用

6.2信息安全与必威体育官网网址义务

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决的方式与地点

8.其他条款

8.1房产中介公司的特殊规定

8.2客户的其他义务与承诺

8.3第三方合作机构的其他规定

9.附件

9.1房产中介服务合同附件一

9.2房产中介服务合同附件二

9.3房产中介服务合同附件三

10.合同的签订与生效

10.1合同签订的程序与要求

10.2合同的生效与时间

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的条件与程序

11.2合同补充的内容与效力

12.通知与送达

12.1通知的方式与时间

12.2送达的要求与效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止后的处理事项

14.双方签字盖章

14.1甲方（客户）签字盖章

14.2乙方（房产中介公司）签字盖章

14.3第三方合作机构签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

中介公司应根据客户的需求，收集并发布房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等。

1.2客户需求匹配与推荐

中介公司应对客户的购房需求进行详细记录，并通过房源信息库进行匹配，向客户推荐符合其需求的房源。

1.3实地看房安排与陪同

中介公司应根据客户的需求，安排实地看房时间，并陪同客户看房，解答客户对房源的疑问。

1.4交易谈判协助与咨询

中介公司应协助客户与房东方进行交易谈判，并提供相关的法律、金融等方面的咨询服务。

1.5合同签订辅导与审核

中介公司应辅导客户签订《房屋买卖合同》，并审核合同内容的合规性，确保合同的合法有效。

1.6贷款申请协助与咨询

中介公司应协助客户办理贷款申请，并提供贷款政策和申请流程的咨询服务。

1.7交易手续办理与监督

中介公司应协助客户办理房屋过户等交易手续，并监督整个交易过程，确保交易的顺利进行。

1.8售后服务与问题解决

中介公司应在交易完成后，提供一定的售后服务，如解答客户对房屋使用的问题，协助解决可能出现的售后问题。

第二条双方权益与义务

2.1房产中介公司的权益与义务

中介公司有权根据客户的需求，为其寻找合适的房源，并向客户提供相关的服务。中介公司应保证所提供服务的合法性、合规性，并对其服务的质量承担责任。

2.2客户的权益与义务

客户有权根据自身的需求，选择中介公司提供的服务，并有权对服务的质量进行评价。客户应向中介公司提供真实、完整的购房需求和个人信息，并按照约定支付服务费用。

2.3第三方合作机构的权益与义务

第三方合作机构有权根据与中介公司的合作协议，提供相关的服务和支持。第三方合作机构应保证所提供服务的合法性、合规性，并对其服务的质量承担责任。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与收取

中介公司的服务费用为成交价的2%，最低收费为人民币2000元。

3.2支付方式与时间

客户应在中介公司提供服务完成后支付服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3费用退还与扣除规则

如因中介公司的原因导致交易未能完成，中介公司应退还已收取的服务费用；如客户原因导致交易未能完成，已收取的服务费用不予退还。

第四条合同期限与终止

4.1合同期限的确定

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。

4.2合同终止的条件与程序

如双方协商一致，可以提前终止合同。合同终止后，中介公司应停止提供服务，并办理相关手续。

4.3合同终止后的相关处理

合同终止后，中介公司应退