房产租赁居间服务合同2024年适用版.docxVIP

房产租赁居间服务合同2024年适用版

本合同目录一览

1.租赁居间服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.租赁居间服务合同的当事人

2.1出租人

2.2承租人

2.3居间人

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还

7.居间人的服务费用

7.1服务费用金额

7.2服务费用的支付方式

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

9.房屋损坏及维修

9.1损坏责任

9.2维修责任

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

11.3居间人违约

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2居间人的其他义务与责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁居间服务合同的定义与范围

1.2租赁居间服务范围包括：为甲方提供出租房屋的推广、寻找合适的承租人；为乙方提供租赁房屋的信息、协助乙方进行租赁谈判、签署租赁合同等服务。

第二条租赁居间服务合同的当事人

2.1甲方为房屋的出租人，拥有所出租房屋的完全产权，有权处置该房屋并承担出租人应尽的义务。

2.2乙方为房屋的承租人，愿意租赁甲方所提供的房屋，并遵守本合同的各项条款。

2.3丙方为专业的房地产居间服务机构，有为甲方和乙方提供租赁居间服务的资质和能力。

第三条租赁房屋的基本情况

3.1房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。

3.2房屋面积：_______平方米。

3.3房屋用途：住宅/商业/办公等。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。

4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。如双方同意续约，应在该合同到期前一个月内，签订新的租赁合同。

4.3租赁续约：甲乙双方在租赁期满前一个月，如无异议，本合同自动续约一年。如需更改租赁条件，双方应提前一个月协商一致并签订书面协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2租金支付周期：每三个月支付一次。

5.3租金支付方式：乙方应在每季度第一个月的前Ten（十）日内，将本季度的租金支付给丙方，由丙方扣除丙方应得的居间服务费后，将剩余租金支付给甲方。

第六条押金

6.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。

6.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在Ten（十）日内退还乙方押金。

第八条房屋使用及维护

8.1乙方应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构及共用部位的日常维护和维修；乙方负责使用部位的日常维护和维修。

第九条房屋损坏及维修

9.1损坏责任：因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

9.2维修责任：租赁期内，房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知丙方，由丙方安排维修。维修费用按实际情况承担。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。

10.2终止条件：合同期满；甲乙双方协商一致提前终止；乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同；乙方严重违反本合同规定，甲方有权提前终止合同。

第十一条违约责任

11.1出租人违约：甲方未按约定提供房屋或设施，未按约定履行维修义务的，应承担违约责任。

11.2承租人违约：乙方未按约定支付租金，未按约定使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任。

11.3居间人违约：丙方未按约定提供居间服务，未按约定履行协调义务的，应承担违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调解。

12.3法律途径：调解不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条法律适用与争议