房产抵押协议：2024年不动产权质押担保细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押协议：2024年不动产权质押担保细则版B版

本合同目录一览

1.房产抵押协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的目的与原则

1.3协议的适用范围

2.抵押房产描述

2.1房产的基本信息

2.2房产的权利与义务

2.3房产的现状与条件

3.抵押担保的额度与期限

3.1抵押担保的额度

3.2抵押担保的期限

3.3抵押担保的调整

4.抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

4.3抵押权的变更

5.借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

5.3借款人的违约行为

6.贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

6.3贷款人的违约行为

7.抵押物的处置与清偿

7.1抵押物的处置

7.2抵押物的清偿

7.3抵押物的保管与维护

8.保险与评估

8.1保险的购买与续保

8.2房产评估的要求与流程

8.3评估结果的认可与使用

9.争议解决的方式与途径

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决途径

9.3争议解决的时限

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.合同的违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的具体规定

11.3违约行为的补救措施

12.其他条款与约定

12.1合同的附加条款

12.2双方的特别约定

12.3合同的附件

13.合同的签署与备案

13.1合同的签署程序

13.2合同的备案流程

13.3合同的生效时间

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的目的与原则

本协议的目的是确保乙方贷款的安全，规范甲方与乙方之间的权利义务关系。本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3协议的适用范围

本协议适用于甲方以其名下的房产为借款向乙方提供抵押担保的情况。

第二条抵押房产描述

2.1房产的基本信息

甲方名下的抵押房产位于_______（地址），不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。

2.2房产的权利与义务

甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应确保房产的权属清晰，不得擅自处分或设定他项权利。

2.3房产的现状与条件

第三条抵押担保的额度与期限

3.1抵押担保的额度

本协议项下的抵押担保额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2抵押担保的期限

抵押担保期限自本协议签订之日起至借款本息全部清偿之日止。

3.3抵押担保的调整

如甲方提前偿还借款，经乙方同意，可以提前解除抵押担保。抵押担保的额度和期限如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

本协议签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

4.2抵押权的转让

未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让给第三方。如甲方确需转让，应事先通知乙方，并确保乙方同意或受让方同意继续承担抵押责任。

4.3抵押权的变更

如因房产权利人、面积、用途等发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理变更登记手续。

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

甲方有权按照本协议的约定使用借款，并在规定的期限内偿还借款本息。

5.2借款人的义务

甲方应按照本协议的约定按时还款，并承担抵押房产的保险、维护等责任。

5.3借款人的违约行为

甲方未按期偿还借款本息的，应按照本协议的约定承担违约责任。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

乙方有权按照本协议的约定审查甲方的贷款申请，并有权要求甲方提供必要的证明材料。

6.2贷款人的义务

乙方应按照本协议的约定提供贷款，并按照约定的时间和方式收回借款本息。

6.3贷款人的违约行为

如乙方未按照本协议的约定提供贷款或未按时收回借款本息的，应承担违约责任。

本部分内容共计623字。

第八条保险与评估

8.1保险的购买与续保

甲方应按照乙方的要求，为其抵押房产购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于本协议约定的抵押担保期限。如保险到期，甲方应续保。

8.2房产评估的要求与流程

本协议签