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房产中介商铺租赁代理协议样本

本合同目录一览

第一条租赁代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条租赁代理人的权利和义务

2.1权利

2.2义务

第三条租赁代理服务的费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

第四条租赁代理合同的期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

第五条商铺的租赁条件

5.1商铺基本情况

5.2租赁条件

第六条租赁代理人的职责

6.1寻找租赁方

6.2协助签订租赁合同

第七条租赁代理人的服务内容

7.1服务内容概述

7.2服务具体内容

第八条租赁代理人的必威体育官网网址义务

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理事项

第十三条合同的继承和转让

13.1继承条件

13.2转让条件

第十四条其他约定事项

14.1其他事项概述

14.2其他事项具体内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁代理协议的定义与范围

1.1本协议是指甲方（房产所有者）与乙方（房产中介机构）之间就甲方所拥有的商铺租赁代理权所达成的协议。

1.2乙方作为代理人，有权在协议期内对外宣传、推广、寻找租赁方，并协助租赁方与甲方签订商铺租赁合同。

第二条租赁代理人的权利和义务

2.1乙方有权按照协议约定的费用标准向甲方收取代理服务费。

2.2乙方应履行寻找租赁方、协助签订租赁合同等协议约定的义务。

第三条租赁代理服务的费用

3.1乙方向甲方收取的代理服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1）在签订租赁合同后【】日内，一次性向乙方支付代理服务费的【】%；

2）在租赁合同签订后的每个月【】日前，向乙方支付代理服务费的剩余【】%。

第四条租赁代理合同的期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约【】年。

第五条商铺的租赁条件

5.1商铺位于【】，建筑面积为【】平方米。

5.2租赁条件如下：

1）租赁方应具备合法的经营资格；

2）租赁方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

3）租赁方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途；

4）租赁方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。

第六条租赁代理人的职责

6.1乙方应积极寻找租赁方，并在协议期内将商铺租赁出去。

6.2乙方应协助租赁方与甲方签订商铺租赁合同，并确保合同的履行。

第七条租赁代理人的服务内容

1）为甲方提供市场调研，了解租赁市场的行情和需求；

2）为甲方提供租赁咨询服务，协助甲方制定租赁策略；

3）对外宣传、推广甲方商铺，吸引租赁方；

4）协助租赁方与甲方签订租赁合同，并处理合同履行过程中的相关事宜。

7.2乙方应保证所提供服务的质量，确保甲方利益的最大化。

第八条租赁代理人的必威体育官网网址义务

8.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。

第九条违约责任

9.1

若乙方未能在协议期内将商铺租赁出去，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费的【】%。

9.2若甲方未能按照约定支付代理服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

11.2协议的变更或解除不得影响双方已经产生的权利和义务。

第十二条合同的终止

12.1本协议终止的情形包括：

1）协议期满，双方未续签；

2）甲方出售或转让商铺，乙方失去代理权；

3）一方明确表示解除协议；

4）法律、法规规定的其他终止情形。

12.2协议终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已租赁的商铺交还给甲方。

第十三条合同的继承和转让

13.1

若甲方在本协议有效期内发生继承或转让商铺的情况，本协议对继承人或受让人继续有效。

13.2继承人或受让人应继续履行本协议的约定，并承担甲方的权利和义务。

第十四条其他约定事项

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附