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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

待交付二手房买卖协议模板（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方联系方式

1.2.3卖方身份证号

1.3买方信息

1.3.1买方姓名

1.3.2买方联系方式

1.3.3买方身份证号

1.4交易价格

1.4.1房屋成交价格

1.4.2付款方式及时间

1.4.3定金金额及支付时间

1.5房屋交付时间

1.5.1房屋交付日期

1.5.2交付前后的责任归属

2.房屋状况

2.1房屋现状

2.1.1房屋结构

2.1.2房屋设施设备

2.1.3房屋存在的问题

2.2房屋维修责任

2.2.1需维修的项目

2.2.2维修责任归属

2.2.3维修费用承担

3.合同的履行和违约责任

3.1合同履行

3.1.1卖方义务

3.1.2买方义务

3.2违约责任

3.2.1卖方违约

3.2.2买方违约

3.2.3违约赔偿金额及方式

4.争议解决

4.1争议解决方式

4.1.1协商解决

4.1.2调解解决

4.1.3仲裁解决

4.1.4诉讼解决

4.2仲裁或诉讼地点

4.3仲裁或诉讼时效

5.其他约定

5.1房屋过户手续

5.2税费承担

5.3物业交接

5.4户口迁出

5.5合同的变更和解除

5.6房屋保险

5.7双方签字盖章

5.8附件：房屋所有权证复印件、身份证复印件等

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京X字第号

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：X

1.2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.3卖方身份证号：X

1.3买方信息

1.3.1买方姓名：X

1.3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3.3买方身份证号：X

1.4交易价格

1.4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

1.4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元作为定金（定金支付后视为买方对本合同的正式承诺）。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余房款。

1.4.3定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方应在本合同签订之日起X日内支付。

1.5房屋交付时间

1.5.1房屋交付日期：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方使用。

1.5.2交付前后的责任归属：交付前，房屋的一切损毁、损失由卖方负责；交付后，房屋的一切损毁、损失由买方负责。

第二条房屋状况

2.1房屋现状

2.1.1房屋结构：钢筋混凝土结构，层

2.1.2房屋设施设备：中央空调、地暖、全屋净水系统、智能家居系统等

2.1.3房屋存在的问题：无重大结构性问题，局部墙面、地面有轻微裂缝，已通知买方并如实展示。

2.2房屋维修责任

2.2.1需维修的项目：详见附件《房屋维修项目清单》

2.2.2维修责任归属：卖方负责维修《房屋维修项目清单》中列出的项目。

2.2.3维修费用承担：卖方承担《房屋维修项目清单》中列出的维修费用。

第三条合同的履行和违约责任

3.1合同履行

3.1.1卖方义务：按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋符合约定的状况。

3.1.2买方义务：按照本合同约定，按时支付房款，并配合卖方完成房屋过户手续。

3.2违约责任

3.2.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的状况，应承担违约责任，具体赔偿金额及方式由双方协商确定。

3.2.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款，或未能配合卖方完成房屋过户手续，应承担违约责任，具体赔偿金额及方式由双方协商确定。

第四条争议解决

4.1争议解决方式

4.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

4.1.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

4.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。

4.1.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2仲裁或诉讼地点：北京市

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