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征收补偿回迁房交易协议标准文本

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1征收补偿的背景

1.2回迁房的定义

1.3交易协议的目的

2.回迁房的性质与条件

2.1回迁房的性质

2.2回迁房的条件

3.交易双方的权利与义务

3.1征收方的权利与义务

3.2回迁户的权利与义务

4.征收补偿款的计算与支付

4.1补偿款的计算方法

4.2补偿款的支付时间

4.3补偿款的支付方式

5.回迁房的分配与交付

5.1回迁房的分配原则

5.2回迁房的交付时间

5.3回迁房的交付条件

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格的确定

6.2交易价格的支付时间

6.3交易价格的支付方式

7.房屋质量与保修

7.1房屋质量的标准

7.2房屋保修的期限

7.3房屋保修的责任主体

8.交易手续与税费

8.1交易手续的办理

8.2交易税费的承担

9.争议解决的方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的变更与终止

10.1合同的变更条件

10.2合同的终止条件

11.违约责任

11.1征收方的违约责任

11.2回迁户的违约责任

12.合同的生效与终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.其他约定

13.1回迁房的配套设施

13.2回迁房的建设进度

13.3征收方的其他承诺

14.合同的附件

14.1附件一：回迁房分配方案

14.2附件二：补偿款计算明细

14.3附件三：房屋质量标准及保修条款

14.4附件四：交易税费明细

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1征收补偿的背景

甲方（征收方）因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对乙方（回迁户）的住宅进行征收。根据相关法律法规，甲方需对乙方进行合理的补偿，并提供回迁房以保障乙方的居住权益。

1.2回迁房的定义

本协议所指的回迁房，是指甲方为乙方提供的，位于_______（项目名称）的，用于补偿乙方因征收住宅而失去居住权益的房产。

1.3交易协议的目的

本协议旨在明确甲乙双方在征收补偿回迁房交易过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。

第二条回迁房的性质与条件

2.1回迁房的性质

回迁房为_______（房产性质，如：住宅、商业等），位于_______（详细地址），_______（建筑结构、面积等基本信息）。

2.2回迁房的条件

回迁房应符合国家关于住宅建设的相关标准，具备合法的房产证、土地使用权证等手续。甲方应保证回迁房的建设质量，确保达到_______（质量标准）。

第三条交易双方的权利与义务

3.1征收方的权利与义务

甲方有权按照法律法规和本协议的约定，对乙方进行征收补偿，并提供回迁房。甲方应保证回迁房的建设进度和质量，按照约定时间交付回迁房。

3.2回迁户的权利与义务

乙方有权按照法律法规和本协议的约定，获得征收补偿，并要求甲方提供回迁房。乙方应按照约定时间接收回迁房，并履行本协议约定的其他义务。

第四条征收补偿款的计算与支付

4.1补偿款的计算方法

征收补偿款根据乙方的住宅面积、房地产市场价格等因素，按照_______（计算公式）进行计算。具体计算金额详见附件二：补偿款计算明细。

4.2补偿款的支付时间

甲方应在回迁房交付之日起_______个工作日内，向乙方支付征收补偿款。

4.3补偿款的支付方式

甲方应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付征收补偿款。

第五条回迁房的分配与交付

5.1回迁房的分配原则

回迁房的分配应根据乙方的住宅面积、人口等因素，按照_______（分配原则）进行。具体分配方案详见附件一：回迁房分配方案。

5.2回迁房的交付时间

甲方应按照本协议约定，在_______（交付时间）前将回迁房交付给乙方。

5.3回迁房的交付条件

（1）房产证、土地使用权证等手续齐全；

（2）房屋质量符合本协议约定的质量标准；

（3）水、电、燃气等基础设施正常使用；

（4）其他本协议约定的条件。

第六条交易价格与支付方式

6.1交易价格的确定

本协议的交易价格为本协议第四条确定的征收补偿款金额。

6.2交易价格的支付时间

乙方应在回迁房交付之日起_______个工作日内，向甲方支付交易价格。

6.3交易价格的支付方式

乙方应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付交易价格。

第八条房屋质量与保修

8.1房屋质量的标准

回迁房的质量应符合国家关于住宅建设的相关标准，包括但不限于_______（列举具体质量标准，如：结构安全、使用功能、装修标准等）。

8.2房屋保修的期限

甲方应对