成都市2024年二手房交易合同全文.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市2024年二手房交易合同全文

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条交易房屋的基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条合同的履行和监督

10.1履行期限

10.2履行地点

10.3履行方式

10.4监督机构

第十一条附加条款

11.1房屋装修情况

11.2家具家电清单

11.3其他特殊约定

第十二条合同的份数

12.1合同副本份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同的签订地点

14.1合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在此合同中进行交易的已经办理了房屋所有权证并且已经使用过，再次进入市场交易的房屋。

第二条交易房屋的基本情况

2.1房屋基本信息

甲方出售的房屋位于成都市区街道号，房屋结构为X，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米，房屋的规划用途为住宅。

2.2房屋权属情况

甲方保证其出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的所有权证号/不动产权证书号为，发证机关为成都市不动产登记中心。

2.3房屋使用情况

甲方应如实告知乙方房屋自取得使用权以来的使用状况，包括但不限于是否出租、是否有重大结构改动等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

3.2支付方式

（1）在本合同签订之日起三个工作日内，乙方支付成交价款的百分之三十作为定金，定金不计利息，支付定金后乙方放弃对本合同约定的房屋的购买的，定金不退还；

（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余的成交价款支付给甲方，支付方式同定金支付方式。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的时间支付成交价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的成交价款全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间为年月日。

4.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定支付成交价款；

（2）房屋所有权证/不动产权证书已由甲方出示并交乙方核验；

（3）房屋的租赁合同（如有）已由甲方解除，并将房屋的实际控制权交付乙方。

4.3过户手续

甲方应在本合同约定的交付时间前，协同乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、税费缴纳等。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于房屋交易税费、过户手续费等，由甲方承担。如法律法规规定或政策调整，导致过户费用发生变化的，甲方应按变化后的标准承担相应的费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证其出售的房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合国家相关标准和规定。

5.2保修责任

甲方应对本合同约定的房屋在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为贰年。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为贰年。在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后柒个工作日内予以修复。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更通知，经双方协商一致，可以变更本合同。

6.2解除条件

任何一方提出解除本合同的，应向对方提出书面解除通知，经双方协商一致，可以解除本合同。

6.3变更和解除的程序

本合同的变更、解除应依照法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面变更、解除协议。

第八条争议解决方