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房建工程二次结构建设承包合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1承包商信息

1.2业主信息

1.3工程定义

2.工程范围与内容

2.1工程概述

2.2二次结构建设范围

2.3工程量清单

3.合同价格与支付

3.1合同总价

3.2价格调整机制

3.3支付方式与时间表

4.工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程延期条款

4.3工程交付标准

5.质量控制与验收

5.1质量标准

5.2验收程序

5.3质量争议解决

6.材料与设备

6.1材料供应责任

6.2设备使用与管理

6.3材料与设备验收

7.安全生产与管理

7.1安全生产责任

7.2安全事故处理

7.3现场管理要求

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2广告与宣传

12.3合同的复印与传真

13.附件

13.1工程设计图纸

13.2工程量清单

13.3合同补充协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1承包商信息

承包商全称：X建筑工程有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2业主信息

业主全称：X房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.3工程定义

本合同所述工程为：市区街道小区房建工程二次结构建设。包括但不限于基础二次结构、主体结构、屋面结构、建筑电气、给排水、暖通空调等工程。

第二条工程范围与内容

2.1工程概述

（1）基础二次结构：包括地基处理、基础垫层、基础承台、地梁等施工；

（2）主体结构：包括columns、beams、slabs、walls等施工；

（3）屋面结构：包括屋面保温层、防水层、屋面瓦等施工；

（4）建筑电气：包括供电线路、照明线路、插座等施工；

（5）给排水：包括室内给排水管道、室外给排水管道、排水泵等施工；

（6）暖通空调：包括室内空调管道、室外空调管道、空调机组等施工。

2.2二次结构建设范围

承包商须按业主提供的施工图纸及施工方案进行施工，包括但不限于：

（1）按图施工，确保工程质量符合国家相关规范及标准；

（2）负责施工过程中的技术指导，确保施工安全；

（3）负责施工材料的采购、保管及现场管理；

（4）负责施工人员的工资、福利及管理。

2.3工程量清单

工程量清单详见附件。

第三条合同价格与支付

3.1合同总价

本工程合同总价为人民币X元（大写：X元整），币种为人民币。

3.2价格调整机制

（1）合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按约定的价格调整机制进行调整；

（2）价格调整的具体事项，双方可另行协商确定。

3.3支付方式与时间表

（1）业主支付承包商工程进度款，支付比例为已完成工程量的70%；

（2）业主支付承包商质量保证金，支付比例为已完成工程量的30%；

（3）质量保证金在工程验收合格后退还给承包商；

（4）支付时间表详见附件。

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

承包商须按照业主提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。

4.2工程延期条款

（1）如因承包商原因导致工程延期，承包商应支付业主违约金，违约金为工程总价的1%；

（2）如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商确定延期时间。

4.3工程交付标准

工程验收合格，符合国家相关规范及标准，业主满意后视为交付。

第五条质量控制与验收

5.1质量标准

本工程质量标准严格按照国家相关规范及标准执行。

5.2验收程序

工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体程序如下：

（1）初步验收：工程完成后，由业主、承包商、监理单位共同进行初步验收；

（2）最终验收：初步验收合格后，由业主、承包商、监理单位共同进行最终验收。

5.3质量争议解决

如出现质量争议，双方可协商解决，如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条材料与设备

6.1材料供应责任

承包商负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合国家相关规范及标准。

6.2设备使用与管理

承包商负责施工所需设备的采购、安装、调试及管理，并保证设备正常运行。

6.3材料与设备验收

材料与设备到达施工现场后，由业主、承包商、监理单位共同进行验收，验收合格后方可使用。

第八条安全生产与管理

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