房屋抵押借款合同范本2024版一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋抵押借款合同范本2024版一

本合同目录一览

一、第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1第一条.1借款人的定义

1.2第一条.2贷款人的定义

1.3第一条.3借款人与贷款人之间的关系

二、第二条房屋抵押的定义与要求

2.1第二条.1房屋抵押的定义

2.2第二条.2房屋抵押的要求

三、第三条借款金额与借款期限

3.1第三条.1借款金额

3.2第三条.2借款期限

四、第四条房屋抵押的价值评估与评估机构

4.1第四条.1房屋抵押的价值评估

4.2第四条.2评估机构的选择

五、第五条贷款的发放与还款方式

5.1第五条.1贷款的发放

5.2第五条.2还款方式

六、第六条房屋抵押权的设立与消灭

6.1第六条.1房屋抵押权的设立

6.2第六条.2房屋抵押权的消灭

七、第七条借款人的权利与义务

7.1第七条.1借款人的权利

7.2第七条.2借款人的义务

八、第八条贷款人的权利与义务

8.1第八条.1贷款人的权利

8.2第八条.2贷款人的义务

九、第九条违约责任

9.1第九条.1借款人的违约责任

9.2第九条.2贷款人的违约责任

十、第十条争议解决方式

10.1第十条.1争议解决方式的选择

十一、第十一条合同的变更与解除

11.1第十一条.1合同的变更

11.2第十一条.2合同的解除

十二、第十二条房屋抵押借款合同的生效与终止

12.1第十二条.1合同的生效条件

12.2第十二条.2合同的终止条件

十三、第十三条合同的附则

13.1第十三条.1合同的签署、修改和补充

13.2第十三条.2合同的生效时间

十四、第十四条合同的附件

14.1第十四条.1附件一：房屋抵押登记证明

14.2第十四条.2附件二：借款人身份证明

14.3第十四条.3附件三：房屋所有权证

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1第一条.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房屋作为抵押物，承担按期归还贷款本金及支付利息义务的自然人、法人或其他组织。

1.2第一条.2贷款人的定义

贷款人是指在本合同中接受借款人抵押房屋，向借款人提供贷款，并有权按约定收回贷款本金及利息的金融机构。

1.3第一条.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的房屋抵押借款关系。借款人同意以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意在借款人满足合同约定的条件下，向其提供贷款。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1第二条.1房屋抵押的定义

房屋抵押是指借款人以其名下的房屋设定抵押权，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。

2.2第二条.2房屋抵押的要求

（1）房屋产权清晰，无任何争议；

（2）房屋具有独立产权，不得与他人共有；

（3）房屋未设定其他抵押权或者抵押权设立在前，且贷款人同意接受该房屋为抵押物；

（4）房屋符合法律法规及贷款人关于抵押物的其他要求。

第三条借款金额与借款期限

3.1第三条.1借款金额

借款金额为人民币【】，大写：【】。

3.2第三条.2借款期限

借款期限为【】年（或月），自贷款发放之日起计算。

第四条房屋抵押的价值评估与评估机构

4.1第四条.1房屋抵押的价值评估

4.2第四条.2评估机构的选择

评估机构由借款人与贷款人共同协商确定。

第五条贷款的发放与还款方式

5.1第五条.1贷款的发放

贷款人应在抵押房屋的价值评估完成后，根据评估价值及借款人的信用状况，决定是否发放贷款。贷款发放时，借款人应按合同约定一次性扣除相关费用。

5.2第五条.2还款方式

借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本金及支付利息。还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或其他双方约定的还款方式。

第六条房屋抵押权的设立与消灭

6.1第六条.1房屋抵押权的设立

贷款人在借款人履行合同约定的条件下，依法办理房屋抵押登记手续，设立房屋抵押权。

6.2第六条.2房屋抵押权的消灭

（1）借款人按期履行还款义务，贷款人收到全部贷款本金及利息；

（2）借款人与贷款人协商一致，提前解除抵押权；

（3）法律法规规定的其他情形。

第八条贷款人的权利与义务

8.1第八条.1贷款人的权利

（1）按照合同约定，向借款人发放贷款；

（2）要求借款人按期偿还贷款本金及支付利息；

（