2025配套商品房B地块工程施工总承包合同(备案).docxVIP

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鉴于：

1.业主为配套商品房B地块工程的建设需要，拟聘请承包商承担该工程的施工总承包工作；

2.承包商愿意接受业主的聘请，承担该工程的施工总承包工作；

第一条工程概况

1.1工程名称：配套商品房B地块工程

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等施工内容。

第二条合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2合同价格包含乙方施工、材料、设备、人工等所有费用。

2.3合同价格不含税金及甲方另行委托乙方代收代付的费用。

第三条合同工期

3.1工程开工日期：年月日。

3.2工程竣工日期：年月日。

3.3工期延误及提前竣工的违约责任按照《中华人民共和国合同法》及本合同的相关规定执行。

第四条质量标准

4.1工程质量应符合国家、行业及地方相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。

4.2工程质量保修期限按照《中华人民共和国建筑法》及本合同的相关规定执行。

第五条合同的履行

5.1业主应按照本合同约定履行付款义务。

5.2承包商应按照本合同约定履行施工义务，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。

5.3双方应共同协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

第六条合同价款的支付

6.1业主应按照本合同约定的付款节点和比例支付合同价款。

6.2承包商应提供合法的发票，业主依法扣除相应的税金后支付。

6.3支付方式：（银行转账、现金等）。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2违约金计算方式：按照合同总价的一定比例计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款结清之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的履行：双方需严格按照合同约定的条款进行履行，如有一方违约，应承担相应的违约责任。具体的违约金计算方式按照合同总价的一定比例计算。

2.合同价款的支付：业主应按照合同约定的付款节点和比例支付合同价款。承包商应提供合法的发票，业主依法扣除相应的税金后支付。

3.工程质量：工程质量应符合国家、行业及地方相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。如工程质量不符合约定，承包商应负责修复或重新施工，并承担相应费用。

4.工期延误：如承包商原因导致工期延误，应按照合同约定支付违约金。如非承包商原因导致工期延误，双方可协商调整工期，并根据实际情况协商处理。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担配套商品房B地块工程建设任务的单位或个人。

2.乙方：指承担配套商品房B地块工程施工总承包任务的单位。

3.合同总价：指双方约定的完成配套商品房B地块工程施工总承包任务的总费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.工程质量保修期限：指承包商对完成的工程质量承担保修责任的期限。

6.工期延误：指实际施工进度超过合同约定的竣工日期。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.配套商品房B地块工程的建设。

2.工程施工总承包任务的委托与执行。

补充条款：

1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应协商调整合同价款。

2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法正常进行的，双方可协商调整工期，并根据实际情况协商处理费用。

3.材料设备供应：如合同中未明确材料设备供应责任的，双方应另行签订补充协议，明确材料设备供应的相关事项。

4.施工图纸和设计文件：承包商应按照业主提供的施工图纸和设计文件进行施工。如业主对施工图纸和设计文件进行修改，承包商应及时按照修改后的图纸和文件进行施工。

5.工