房地产价格影响因素的分类-1. 外部因素自身因素 2. 个别因素区域因素一般因素 3. 房地产交易因素房地产市场因素房地产状况因素-1735612573375.pptx

房地产价格影响因素的分类1.外部因素、自身因素自身因素区位因素位置、交通、周围环境景观、外部配套设施权益因素权利及其行使的限制、使用管制、相邻关系的限制实物因素土地实物状况、建筑物实物状况外部因素人口因素人口数量、人口结构、人口素质制度政策因素房地产制度政策、金融制度政策、税收制度政策、有关规划和计划、有关特殊政策经济因素经济发展、居民收入、物价、利率、汇率社会因素政治安定状况、社会治安状况、城市化、房地产投机国际因素世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况、军事冲突状况心理因素其他因素行政隶属变更、重要政治人物的健康状况2.个别因素、区域因素、一般因素3.房地产交易因素、房地产市场因素、房地产状况因素