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暖卫、消防、通风、燃气专业监理细则

和平现代城工程为高层住宅、公建为特色的建筑群，按照建设单位委托，我公司承接A、B、C、D、E座楼监理工作。其中水暖专业内容包括人防、给排水、消防、喷洒、采暖、通风、空调等工程项目。给水工程分为低、中、高三区，采用微机变频供水；消防工程分为低、中、高三区，各区消火栓系统为独立，水平、竖向环状系统；采暖工程竖向干管为异程式 ,水平双管系统，采用钢制柱型散热器，由换热站集中供暖；防排烟工程疏散楼梯间及前室为正压送风系统，地下室为机械排烟；卫生间设换气装置。依据相关的国家施工验收规范、设计规范、强制性条文，结合本工程的特点，特编制施工图图纸汇审，施工阶段监理要点如下，请审查。

一、监理方案编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》

3、工程施工图和有关设计文件、资料

4、工程建设监理合同和其它相关工程建设合同

5、《建设工程监理规范》

6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

7、《通风与空调工程施工质量验收规范》

8、《高层民用建筑防火规范》

9、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

10、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》

11、《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》

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12、《建设工程监理档案编制规程》

13、《采卫、通风、空调、消防工程施工组织设计》

14、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》

16、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》

17、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

18、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》

19、《给水、排水管道工程施工及验收规范》

20、《给水、排水标准图集》（S1、S2、S3上下）

二、施工图汇审阶段水暖专业监理工程师工作要点

监理人员接到图纸后，首先要根据图纸目录，编号，名称逐一核对图纸，发现缺张，编号，名称不符者，应做好记录，待图纸会审时或通过建设单位，向设计方提出解决。其次要检查图纸图章和签字情况，如发现无图章或无签字的图纸，应通过建设单位，让设计方补签或退回：

1.给水专业施工图的审核要点

专业监理人员接到施工图后，核对图纸目录，编号，名称以及图章、签字情况。核对无误，即阅读图纸总说明，掌握工程规模，性质，范围，建筑红线边界，楼层数，建筑物总高度，水量要求，水压要求，水质要求 ,水温要求。按室外给水，室内给水两部分审核，接合部位给水管线的管径、坐标、标高应互相对应。

①室外给水图纸的审核

监理人员审核室外给水工程图纸，首先要弄清室外给水管线的走向、方位、管径、材质、标高、埋深与市政管网的碰头点，与室内管网的碰头点。要弄清楚将要碰头的市政干管的管径、水压，如果小于新建室外给水

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管径或小于新建建筑设计要求的水压应做好记录，会审中提出。另外监理人员要弄清室外阀门，阀门井，水表，水表井的规格，数量，以及安装，砌筑要求，以及防腐、保温要求。

@室内给水图纸的审核

监理人员应首先弄清楚室内给水系统的给水方式，给水分区，管线走向，主干管管径，坐标，标高，坡度，管径，材质，系统最不利点工作压力，系统承压最高点部位，材质承压值，对水温的限制要求。监理人员要核对给水水箱和高位水箱容量，进水水位标高，出水水位标高，溢流管和放空管标高，根据建筑物高度和分区情况以及工作压力核对加压水泵，传输泵，气压稳压系统的规格、型号、数量、流量、扬程、功率。弄清给水系统中所用的阀门，减压阀，伸缩器，除污器，止回阀，浮球阀，压力表的规格、型号、设置位置，如与专业要求不符或是有异议者应做好记录。监理人员应掌握卫生洁具，热水器，以及所配备的冷热水龙头，角阀，淋浴头，高低位水箱，冲洗阀等给水器具的的位置，尺寸，数量，口径，标高，材质，耐压耐温，防锈蚀情况。如果发现问题，应详细记录，待会审中提出解决。

监理人员要搞清楚生活饮用水消毒系统的工艺流程，清楚消毒设备的名称，型号，规格，消毒指标，数量，口径，功能，材质，承压限度，设备尺寸，安装位置，安装高度，要清楚生活饮用水水箱的消毒要求和做法。

监理人员要掌握室内给水系统管线的防腐，保温要求。

2.排水专业施工图审核要点

①室外排水图纸的审核

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监理人员审核室外排水工程图纸，首先要弄清楚室外排水管网系统工程的排水体制，水质性质，相应水质管网的走向，方位，管径，标高，材质，坡度，埋深，并核对管线标高，坡度。要搞清楚排水外线与市政污废、雨水外线的接合点，并核对管底标高。要搞清楚排水外线与室内排水管接合点的位置，数量，并逐一核对标高。要搞清楚化粪池的型号，容量，结构型式，防水要求，坐标，位置，进出水管管线，位置，标高，检查井数量，