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写字楼预售合同
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
银行账号:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
银行账号:____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼(以下简称“标的物”)的预售权,且乙方有意购买该写字楼,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方购买甲方标的物事宜达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.1标的物位于________________________,建筑面积为____________________平方米,土地使用权类型为____________________。
1.2标的物已取得预售许可证,预售许可证编号为____________________。
二、预售价格及支付方式
2.1预售价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。
2.2乙方支付预售款的方式如下:
(1)首付款:乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元(大写:____________________元整)作为首付款。
(2)分期付款:乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元(大写:____________________元整)作为分期付款的首期款。
(3)尾款:乙方在标的物交付使用之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元(大写:____________________元整)作为尾款。
三、标的物交付
3.1甲方应在标的物竣工验收合格并取得房屋所有权证、土地使用权证后,于____________________个工作日内将标的物交付给乙方。
3.2标的物交付时,甲方应向乙方提供以下文件:
(1)房屋所有权证、土地使用权证;
(2)竣工验收报告;
(3)物业服务合同;
(4)水电煤气等配套设施的接入证明;
(5)其他相关文件。
四、税费承担
4.1乙方应按照国家法律法规及政策规定,承担标的物购买过程中产生的税费。
4.2甲方应按照国家法律法规及政策规定,协助乙方办理标的物购买过程中产生的税费缴纳手续。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物总价的____________________%。
5.2乙方未按约定支付预售款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.标的物平面图;
2.预售许可证;
3.现场勘查记录;
4.相关法律法规及政策文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
银行账号:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
银行账号:____________________
第三方主体(以下简称“担保方”):
住所地:_______________
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