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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

庭院住房购买协议2024年规范样本版A版

本合同目录一览

1.协议背景与房屋概况

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

1.3房屋具体位置与面积

1.4房屋设计与建筑结构

1.5庭院与附属设施

2.购买价格与支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款申请与支付

2.5尾款支付

3.交付与入住

3.1房屋交付时间

3.2交付条件与验收

3.3入住与产权转移

3.4物业入住手续

4.房屋维修与保养

4.1保修范围与期限

4.2维修责任与程序

4.3保养服务与费用

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、修订与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修订程序

8.3合同解除条件

9.附加条款

9.1装修限制

9.2宠物政策

9.3访客管理

10.隐私保护与数据安全

10.1隐私保护措施

10.2数据安全责任

11.环境影响与保护

11.1环境保护要求

11.2绿化与垃圾分类

12.社区管理与公共设施

12.1社区管理规定

12.2公共设施使用

13.其他重要事项

13.1保险责任

13.2房屋租赁规定

14.附件

14.1房屋平面图

14.2付款凭证

14.3房屋验收报告

14.4相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条：协议背景与房屋概况

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

1.3房屋具体位置与面积

甲方同意向乙方出售位于市区街道号的庭院住房，房屋产权证号为，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，庭院面积为X平方米。

1.4房屋设计与建筑结构

房屋设计为X户型，建筑结构符合我国相关建筑设计规范。房屋内部装修标准按照甲方提供的《庭院住房装修标准》执行。

1.5庭院与附属设施

庭院内包含绿化、硬化地面、休闲设施等，附属设施包括车位、储藏间等。具体设施配置以甲方实际交付的庭院状况为准。

第二条：购买价格与支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款比例为房价的30%。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款申请与支付

乙方如需申请贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方提供贷款申请资料。甲方协助乙方办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求按时还款。

2.5尾款支付

房屋交付合格后，乙方应按照本合同约定支付尾款。尾款支付后，甲方将房屋所有权转移给乙方。

第三条：交付与入住

3.1房屋交付时间

甲方承诺在年月日前将房屋交付给乙方。实际交付时间以甲方书面通知为准。

3.2交付条件与验收

房屋交付时，乙方应按照本合同约定的交付条件进行验收。房屋交付条件如下：

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合约定标准；

（3）庭院及附属设施完好，功能正常。

3.3入住与产权转移

乙方应在房屋交付后七个工作日内办理入住手续，并按照我国相关法律法规办理房屋产权转移手续。

3.4物业入住手续

乙方应在入住后七个工作日内向物业公司办理入住手续，并遵守物业公司的管理规定。

第四条：房屋维修与保养

4.1保修范围与期限

甲方对房屋主体结构、内部装修及附属设施提供年的质保期。保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。

4.2维修责任与程序

甲方应在接到乙方维修申请后个工作日内作出答复，并按照约定时间进行维修。维修过程中，甲方应确保乙方正常使用房屋。

4.3保养服务与费用

甲方应定期对房屋进行保养，并承担保养费用。保养费用包含在房价中。

第五条：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

（2）提供必要的装修标准及装修材料；

（3）协助乙方办理贷款手续；

（4）按照约定提供保养服务；

（5）遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方权利与义务

（1）按照约定时间支付房价、定金、首付款及尾款；

（2）按照约定时间办理入住手续，并遵守物业管理规定；