2025年建设项目工程总承包发包人的管理合同条款.pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

建设项目工程总承包发包人的管理合同条款

1.1发包人代表

发包人应任命发包人代表，并在专用合同条件中明确发包人

代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表应

在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关

的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律

责任。

除非发包人另行通知承包人，发包人代表应被授予并且被认

为具有发包人在授权范围内享有的相应权利，涉及第16.1款[由

发包人解除合同]的权利除外。

发包人代表（或者在其为法人的情况下，被任命代表其行事

的自然人）应：

（1）履行指派给其的职责，行使发包人托付给的权利；

（2）具备履行这些职责、行使这些权利的能力；

（3）作为熟练的专业人员行事。

如果发包人代表为法人且在签订本合同时未能确定授权代

表的，发包人代表应在本合同签订之日起3日内向双方发出书面

通知，告知被任命和授权的自然人以及任何替代人员。此授权在

双方收到本通知后生效。发包人代表撤销该授权或者变更授权代

表时也应同样发出该通知。

发包人更换发包人代表的，应提前14天将更换人的姓名、

地址、任务和权利、以及任命的日期书面通知承包人。发包人不

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

得将发包人代表更换为承包人根据本款发出通知提出合理反对

意见的人员，不论是法人还是自然人。

发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合

同无法继续正常履行的，承包人可以要求发包人撤换发包人代

表。

1.2发包人人员

发包人人员包括发包人代表、工程师及其他由发包人派驻施

工现场的人员，发包人可以在专用合同条件中明确发包人人员的

姓名、职务及职责等事项。发包人或发包人代表可随时对一些助

手指派和托付一定的任务和权利，也可撤销这些指派和托付。这

些助手可包括驻地工程师或担任检验、试验各项工程设备和材料

的独立检查员。这些助手应具有适当的资质、履行其任务和权利

的能力。以上指派、托付或撤销，在承包人收到通知后生效。承

包人对于可能影响正常履约或工程安全质量的发包人人员保有

随时提出沟通的权利。

发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安

全、质量、环境保护、文明施工等规定，因发包人人员未遵守上

述要求给承包人造成的损失和责任由发包人承担。

1.3工程师

1.1.1发包人需对承包人的设计、采购、施工、服务等工作过程

或过程节点实施监督管理的，有权委任工程师。工程师的名称、

监督管理范围、内容和权限在专用合同条件中写明。根据国家相

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

关法律法规规定，如本合同工程属于强制监理项目的，由工程师

履行法定的监理相关职责，但发包人另行授权第三方进行监理的

除外。

1.1.2工程师按发包人委托的范围、内容、职权和权限，代表发

包人对承包人实施监督管理。若承包人认为工程师行使的职权不

在发包人委托的授权范围之内的，则其有权拒绝执行工程师的相

关指示，同时应及时通知发包人，发包人书面确认工程师相关指

示的，承包人应遵照执行。

1.1.3在发包人和承包人之间提供证明、行使决定权或处理权

时，工程师应作为独立专业的第