2025年控制性详细规划编制的内容深度与成果要求内容.pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

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控制性详细规划编制的内容深度与成果要求

一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求

1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限）

标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周

边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。

2、规划用地现状图：（比例1：2000）

标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市

政公共服务设施现状。

（1）土地利用现状

包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小

类

（2）人口现状

标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等

（3）建筑物现状

标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等

（4）公共服务设施、市政公共设施现状

标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括

行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规

模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。

3、土地利用现状图：（比例1：2000）

规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的

位置；

须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布

局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标

4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000）

（1）道路交通规划图

在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系，

确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标

高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向

和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）

的位置、规模和用地范围。

专业资料

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

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（2）竖向规划图

在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交

叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。

5、公共服务设施规划图：（比例1：2000）

标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及

相应建设要求。

6、工程管线规划图：

各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水，电力电

讯、热力燃气、管线综合等，必要时，可以分别绘制。

（1）给水规划图

标明规划区域内供水水源、水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置以

及供水标高，供水走向和管径等。

（2）排水规划图

标明规划雨水泵站的规模和平面位置，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出

水口位置；标明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、

管径、控制点的标高和出水口位置等

（3）电力规划图

标明规划电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模，高压

线走廊的平面位置和控制宽度

（4）电信规划图

标明规划区电信来源，电信所，所的平面位置和容量，电信管道的