REITs月报：REITs二级市场震荡上行，常态化发行进一步加速.pdf

固定收益

目录

1、一级市场4

1.1已发行项目4

1.2待发行项目5

2、二级市场6

2.1价格走势6

2.2成交规模及换手率9

3、政策及动态跟踪10

4、风险提示12

敬请参阅最后一页特别声明-2-证券研究报告

固定收益

图表目录

图表1：已上市REITs概况4

图表2：不同底层资产类型REITs发行情况5

图表3：待发行REITs概况6

图表4：2024年12月中证REITs指数（不含分红）7

图表5：2024年12月中证REITs指数（含分红）7

图表6：2024年12月REITs涨跌幅情况8

图表7：2024年12月REITs波动率情况9

图表8：2024年12月REITs成交规模及区间换手率情况10

图表9：2024年12月不同底层资产REITs成交规模及区间平均换手率情况10

图表10：2024年12月重要政策梳理11

敬请参阅最后一页特别声明-3-证券研究报告

固定收益

1、一级市场

1.1已发行项目

截至2024年12月31日，我国公募REITs产品数量达58只，合计发行规模达

1609.69亿元。从底层资产类型来看，交通基础设施类发行规模最大，截至2024

年12月31日共发行687.71亿元，园区基础设施类REITs发行规模次之，为

259.26亿元。

图表1：已上市REITs概况

序发行战略配售网下发公众配

证券简称资产类型上市日期交易场所

号规模认购份额售份额售份额

1红土创新深圳人才安居REIT保障性租赁住房2022/8/3112.4230,00014,0006,000深圳

2中金厦门安居保障性租赁住房REIT保障性租赁住房2022/8/3113.0031,23513,1365,630上海

3华夏北京保障房REIT保障性租赁住房2022/8/3112.5530,00014,0006,000上海

4华夏基金华润有巢REIT保障性租赁住房2022/12/912.0930,000