出租协议书范文2024年.docx

?出租协议书范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号：________________

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物地址：____________________

1.2租赁物面积：____________________

1.3租赁物结构：____________________

1.4租赁物用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

4.2甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失和责任。

5.3乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并承担相应的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于身份证件、营业执照等，确保合同的有效性和可执行性。

2.详细描述租赁物：租赁物的地址、面积、结构等基本信息需详细准确，以避免后续因信息不一致而产生的争议。

3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限和续租条件，包括续租的申请时间、续租的协商程序等。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等条款要明确，以防租金支付过程中的纠纷。

5.维修和保养责任：双方应明确租赁物的维修和保养责任，以及相关费用的承担。

6.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式、解除合同的条件等。

7.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定，以保障双方的合法权益。

解决办法：

1.争议解决：若合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.违约处理：一旦出现违约行为，违约方应按照合同约定的违约责任承担相应后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。

2.租赁期限：指合同约定的租赁物的使用时间。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定向债权人支付的逾期付款的额外费用。

5.维修保养责任：指合同双方关于租赁物维修保养责任的分担。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或完善原合同内容而签订的协议。

7.违约责任：指合同一方违反合同义务所应承担的法律责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果租赁物是用于开设咖啡馆或餐厅等商业用途。

补充条款：考虑到商业运营的特殊性，双方可约定：

“第__条商业运营支持：甲方应协助乙方办理租赁物所在地的商业运营相关手续，包括但不限于消防审批、卫生许可等。如甲方未能提供必要协助导致乙方无法正常开业或运营，甲方应承担相应责任。”

2.场合：如果租赁物位于居民区，且乙方计划进行装修。

补充条款：为了不影响邻里关系和社区环境，双方可约定：

“第__条装修管理：乙方进行装修时