出租屋租赁合同2024年.docx

?出租屋租赁合同2024年

合同编号：__________

姓名：_______

地址：_______

身份证号码：_______

姓名：_______

地址：_______

身份证号码：_______

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋用途。

5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理。

2.身份信息：甲方和乙方应提供准确的身份信息，包括姓名、地址和身份证号码。

3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构和面积，确保双方对租赁物有清晰的认识。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整方式。

5.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，包括支付日期和滞纳金的计算方式。

6.押金：押金的金额和退还条件应详细记录，以避免日后纠纷。

7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。

8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。

9.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。

解决办法

1.协商：双方应通过友好协商解决争议。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释

出租方（Lessor）：拥有房屋产权并出租房屋的一方。

承租方（Lessee）：租赁并使用房屋的一方。

租赁期限（LeaseTerm）：合同规定的租赁开始和结束的日期。

租金（Rent）：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

押金（SecurityDeposit）：为确保租赁期间房屋和设施的安全，由承租方预先支付给出租方的款项。

违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。

争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法，包括协商和诉讼等途径。

特殊应用场合及补充条款

1.学生租房：学生可能需要在校外租房，但可能没有稳定的收入来源。

补充条款：甲方可以考虑接受分期支付押金，或由家长作为担保人。

2.远程工作者家庭出租一间房：一个家庭可能出租家中的一个房间给远程工作者。

补充条款：考虑到居住的私密性和共同生活空间的使用，双方应明确作息时间、使用卫生间和厨房的规则。

3.创业团队租用办公空间：一个创业团队需要一个办公空间，但可能需要频繁的会议和加班。

补充条款：甲方应提供一定的弹性工作时间，并允许乙方在必要时使用公共区域进行加班。

4.老年房东出租给年轻租客：老年房东可能对现代电子支付方式不太熟悉。

补充条款：乙方应协助甲方了解和适应电子支付，或者在甲方方便的情况下采用现金支付。

5.家庭出租给外籍人士：外籍人士可能对当