广西租赁住宅协议(修订版2024)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广西租赁住宅协议(修订版2024)版

本合同目录一览

1.租赁住宅概述

1.1住宅位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁双方权益与义务

2.1出租方权益与义务

2.1.1住宅维修与保养

2.1.2租金调整机制

2.1.3租赁期满后物业处理

2.2承租方权益与义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2住宅使用与维护

2.2.3转租与分租规定

3.住宅使用与管理

3.1住宅设施与设备

3.2宠物与管理

3.3住宅安全与消防

4.维修与保养

4.1维修责任区分

4.2维修请求与处理

4.3维修费用承担

5.租金调整与合同变更

5.1租金调整

5.2合同变更

6.合同解除与终止

6.1出租方解除合同

6.2承租方解除合同

6.3合同终止条件

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3法律途径

9.法律适用与争议管辖

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.其他约定

10.1住宅保险

10.2个人信息保护

10.3合同附件

11.附件一：住宅设施与设备清单

11.1设施设备名称

11.2数量与型号

11.3品牌与保修信息

12.附件二：租赁期满后物业处理协议

12.1物业归还标准

12.2归还时间与方式

12.3损坏物品赔偿

13.附件三：宠物管理协议

13.1宠物种类与数量限制

13.2宠物扰民处理

13.3宠物垃圾处理

14.附件四：租赁合同补充协议

14.1补充条款内容

14.2双方签字盖章

14.3生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅概述

1.1住宅位置与面积

甲方出租的住宅位于广西省南宁市区路号，住宅面积为平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第二条租赁双方权益与义务

2.1出租方权益与义务

2.1.1住宅维修与保养

甲方负责住宅及其附属设施的正常维修与保养。住宅及附属设施的正常使用损耗外的损坏，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。

2.1.2租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但租金调整幅度不得高于同期市场租金水平的20%。

2.1.3租赁期满后物业处理

租赁期满后，乙方应按照本合同附件二约定的标准将住宅及附属设施归还给甲方。

2.2承租方权益与义务

2.2.1按时支付租金

乙方应按本合同约定的时间和金额按时支付租金。

2.2.2住宅使用与维护

乙方应合理使用住宅及附属设施，并负责日常的维护与保养。

2.2.3转租与分租规定

乙方不得将住宅转租或分租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租或分租，须事先征得甲方的书面同意。

第三条住宅使用与管理

3.1住宅设施与设备

住宅设施与设备清单详见本合同附件一。

3.2宠物与管理

乙方饲养宠物应遵守相关法律法规及住宅小区的管理规定。如乙方饲养宠物，应事先征得甲方的书面同意，并遵守本合同附件三的宠物管理协议。

3.3住宅安全与消防

乙方应遵守住宅小区的安全与消防规定，确保住宅的安全使用。

第四条维修与保养

4.1维修责任区分

住宅及附属设施的正常维修与保养由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。

4.2维修请求与处理

乙方如发现住宅及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方接到维修请求后，应在__日内予以修复。

4.3维修费用承担

如因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。

第五条租金调整与合同变更

5.1租金调整

租金调整机制详见本合同第二条2.1.2。

5.2合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

第六条合同解除与终止

6.1出租方解除合同

甲方有权提前解除本合同，但应提前__个月通知乙方。

6.2承租方解除合同

乙方有权提前解除本合同，但应提前__个月通知甲方。

6.3合同终止条件

本合同在租赁期满后自动终止。如乙方愿意续租，应在租赁期满前__个月内向甲方提出书面续租申请。

第八条违约责任

8.1出租方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损