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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广州二手房交易流程(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3经纪机构
1.4二手房
第二条交易流程
2.1房源信息收集
2.2房源信息发布
2.3带看与咨询
2.4签订《房屋买卖合同》
2.5办理贷款手续
2.6办理房屋过户手续
2.7交房及支付尾款
第三条合同条款
3.1房屋基本信息
3.2买卖价格及支付方式
3.3交付时间及条件
3.4权利与义务
3.5违约责任
第四条经纪机构服务内容
4.1房源信息搜集与整理
4.2房源信息推广与发布
4.3安排看房及提供咨询
4.4协助签订房屋买卖合同
4.5协助办理贷款及过户手续
第五条经纪费用及支付方式
5.1佣金计算方式
5.2支付时间及方式
5.3费用包含内容
第六条双方声明与承诺
6.1出卖人声明与承诺
6.2买受人声明与承诺
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3泄密责任
第十一条法律法规与政策
11.1遵守法律法规
11.2政策变化对合同的影响
第十二条其他约定
12.1房屋交付及验收
12.2水电气及物业费用交接
12.3房屋维修责任
第十三条附件
13.1《房屋买卖合同》
13.2房产证复印件
13.3身份证明复印件
13.4贷款相关文件
第十四条双方签字盖章
14.1出卖人签字盖章
14.2买受人签字盖章
14.3经纪机构签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。
1.2买受人
买受人是指愿意购买房屋并依法取得所有权的当事人。
1.3经纪机构
经纪机构是指依法设立，专门从事房地产经纪业务的机构。
1.4二手房
二手房是指已经交易过一次的房屋，即已购住房再次进入市场交易的房屋。
第二条交易流程
2.1房源信息收集
出卖人应向经纪机构提供房屋的真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋基本状况、产权情况、相邻关系等。
2.2房源信息发布
经纪机构应根据房源信息，通过合法渠道对外发布房屋出售信息，并确保信息的真实性和准确性。
2.3带看与咨询
经纪机构应安排专业人员陪同买受人查看房屋，并解答买受人关于房屋及交易过程的疑问。
2.4签订《房屋买卖合同》
买受人决定购买房屋后，双方应依法签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。
2.5办理贷款手续
买受人如需贷款购买房屋，应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。
2.6办理房屋过户手续
双方应按照法律规定，共同到相关部门办理房屋过户手续，直至房屋所有权转移至买受人名下。
2.7交房及支付尾款
房屋过户手续办理完毕后，出卖人应按照《房屋买卖合同》约定，将房屋交付给买受人，并收取尾款。
第三条合同条款
3.1房屋基本信息
房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等。
3.2买卖价格及支付方式
买卖双方约定的房屋交易价格，以及支付方式，包括首付款、贷款金额、尾款等。
3.3交付时间及条件
出卖人应按照《房屋买卖合同》约定的时间、条件将房屋交付给买受人。
3.4权利与义务
双方按照《房屋买卖合同》约定，享有各自的权利，承担相应的义务。
3.5违约责任
双方按照《房屋买卖合同》约定，对违约行为承担相应的违约责任。
第四条经纪机构服务内容
4.1房源信息搜集与整理
经纪机构应负责搜集和整理房源信息，确保信息的真实性和准确性。
4.2房源信息推广与发布
经纪机构应通过合法渠道，对外发布房源信息，寻找潜在买家。
4.3安排看房及提供咨询
经纪机构应安排专业人员陪同买家看房，并解答关于房屋及交易过程的疑问。
4.4协助签订房屋买卖合同
经纪机构应协助双方签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。
4.5协助办理贷款及过户手续
经纪机构应协助买受人办理贷款手续，并协助双方办理房屋过户手续。
第五条经纪费用及支付方式
5.1佣金计算方式
明确经纪机构的佣金计算方式，包括计算基数、比例等。
5.2支付时间及方式
明确经纪费用
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