分期付款购房协议书范本2024年.docx

?分期付款购房协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋性质：____________________（住宅/商业/其他）

5.房屋结构：____________________

6.房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方支付方式：分期付款。

3.乙方首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。

a.第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；

b.第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；

c.第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；

d.一期：余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定，并按照约定的时间将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋质量及配套设施无误后，进行支付余款。

3.如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内进行整改，直至乙方满意。

四、产权转移

1.甲方应在本协议约定的付款期限内，将房屋所有权转移至乙方名下。

2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的一切费用。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

六、争议解决

1.双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。

2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的房屋所有权证，乙方需核实甲方身份及房屋产权信息。

3.支付方式明确：明确分期付款的具体金额、时间节点及支付方式。

4.交付与验收：明确房屋交付的时间、验收标准和程序。

5.产权转移：确保房屋所有权的转移符合法律规定，并办理过户手续。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

7.争议解决：明确在发生争议时的解决途径和方式。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的金钱。

所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方，涉及产权的变更登记。

分期付款：指将应付的总价款按照约定的时间分期支付。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉。

补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解释相关法律法规，确保乙方在购房过程中得到必要的支持和帮助。

2.场合：买方计划购房作为投资用途，希望尽快完成交易。

补充条款：甲方应承诺在乙方按期支付首付款后，尽快办理房屋过户手续，力争在______个工作日内完成，以满足乙方的投资需求。

3.场合：买方计划对房屋进行装修改造。

补充