分期付款购房协议书2024年.docx

?分期付款购房协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：________________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_______

乙方（买受人）：__________

地址：________________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下房屋，甲乙双方经充分协商，就乙方分期付款购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：________________

1.2房屋产权性质：___________

1.3房屋面积：____________平方米

1.4房屋结构：____________

1.5房屋用途：____________

1.6房屋所有权证号：___________

第二条购房价格及付款方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方采取分期付款方式支付购房款，具体付款安排如下：

（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____日内支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元作为购房首付款。

①______年____月____日支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；

②______年____月____日支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；

③以此类推，直至付清全部购房款。

2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照房屋验收标准进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格后____日内向甲方提出，并书面说明具体问题。甲方应在收到乙方书面异议后____日内进行修复。

第四条权益保障

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担一切法律责任。

4.2乙方应按照约定支付购房款，如乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。

第五条其他事项

5.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

签名/盖章：_____________

签订日期：______________

乙方（买受人）：__________

签名/盖章：_____________

签订日期：______________

特此说明，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的识别和追溯。

2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等，确保信息的准确性。

3.购房价格及付款方式：明确购房总价、首付款金额、分期付款的时间和金额，以及逾期付款的滞纳金计算方式。

4.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间、验收标准和异议提出的时间限制。

5.权益保障：甲方需保证房屋无权属纠纷、租赁、抵押、查封等问题，乙方需按时支付购房款。

6.违约责任：明确违约责任，包括逾期付款的违约金计算和解除合同的条件。

解决办法：

1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即停止合同执行，进行核实，并根据情况协商解决或终止合同。

2.付款争议：如乙方逾期支付购房款，甲方应催告乙方履行义务，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

3.房屋质量问题：若乙方对房屋质量提出异议，甲方应在规定时间内进行修复，如无法修复，双方应协商解决，必要时可引入第三方鉴定。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为标识和追溯合同而赋予的特定编号。

2.首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为总房价的一部分。

3.分期付款：指购房者将购房款分若干期支付，而非一次性支付全部款项。

4.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务时，应向债权人支付的逾期利息或违约金。

5.验收：指对房屋的质量、结构等进行检查，以确认是否符合约定的标准。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

7.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方依法终止合同效力的行为。

特殊场合一：夫妻共同购房

“甲乙双方为夫妻关系，本协议所涉房屋为双方共同财产。如双方离婚或发生其他法律变更，本协议项下的权利和义务应按照双方共同协商的结果或相关法律规定执行。”

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