划拨土地买卖合同模板2024年.docx

?划拨土地买卖合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（受让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地使用权类型：划拨土地使用权

4.土地使用权用途：____________________

5.土地使用权年限：自____年____月____日至____年____月____日

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元

2.支付方式：乙方在合同签订后____个工作日内，一次性将转让款支付给甲方。

3.乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、交付及办理过户手续

1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权的全部权利、权益及相应资料交付给乙方。

2.乙方应在合同签订后____个工作日内，办理土地使用权过户手续，并将过户费用承担。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的____%作为违约金。

2.若甲方未能按约定时间交付土地使用权或相关资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.若乙方未能按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字（或盖章）：

____________

____年____月____日

乙方（受让方）签字（或盖章）：

____________

____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。双方应遵守国家法律法规，切实履行合同义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

特殊情况的补充条款：

七、不可抗力

1.若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

八、环境保护

1.乙方在土地使用期间，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得从事任何污染环境的活动。

2.若乙方违反环境保护的法律法规，导致土地污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、土地使用权争议

1.若在合同履行期间，第三方对土地使用权提出争议，甲方应积极配合乙方解决争议，维护乙方的合法权益。

2.若因第三方争议导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

合同签订前，双方应充分了解对方的资信状况，确保对方有履行合同的能力。

乙方应详细了解土地的基本情况，包括土地性质、用途、年限等，以确保土地使用权的合法性。

双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。

合同签订后，双方应按照约定履行义务，确保合同顺利履行。

2.解决办法：

若在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，避免纠纷升级。

若协商不成，可寻求第三方调解，如行业协会、专业调解机构等。

如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。