包工包料建房合同协议书2024年.docxVIP

?包工包料建房合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承包方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

第一条项目概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：甲方委托乙方承担房屋建筑的设计、施工、材料供应等全部工作。

第二条承包方式

2.1乙方采用包工包料的方式承建本工程，按照甲方的要求和本合同约定完成房屋建设。

2.2乙方对工程的施工质量、安全、进度等全面负责。

第三条工程期限

3.1工程开工日期：__________

3.2工程竣工日期：__________

3.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如遇不可抗力因素，双方协商解决。

第四条工程质量

4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程质量标准：__________

4.3工程竣工后，乙方应提供完整的工程技术资料、施工记录等，甲方有权对工程质量进行验收。

第五条工程价款

5.1工程价款：__________

5.2付款方式：__________

5.3乙方按照合同约定完成工程并经甲方验收合格后，甲方支付工程价款。

第六条材料供应

6.1乙方负责采购、运输、保管工程所需的全部材料，并确保材料质量符合国家相关标准。

6.2甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即更换。

第七条工程变更

7.1在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前通知乙方，双方协商确定变更内容、费用及工期。

7.2因甲方原因导致的工程变更，甲方应承担由此产生的费用及工期延误。

第八条工程验收

8.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的工程技术资料，甲方应在收到报告后______日内组织验收。

8.2验收合格后，双方签订工程验收合格证书，甲方支付剩余工程价款。

第九条违约责任

9.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追究违约金，违约金计算方式为：__________

9.2甲方未按合同约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并按照逾期天数向甲方追究违约金，违约金计算方式为：__________

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、甲方支付全部工程价款之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：________________

附加条款：________________（如有）

注意事项：

1.权利与义务：确保合同中明确规定了甲乙双方的权利和义务，避免权责不清。

2.工程范围：详细描述工程的具体范围和内容，防止后期出现争议。

3.工程质量和标准：明确工程质量标准和验收标准，便于双方共同遵守。

4.工期：合理规定工期，并考虑不可抗力因素对工期的影响。

5.价款支付：明确价款支付方式、时间及条件，避免产生支付纠纷。

6.材料供应：对材料的质量、供应时间等有明确要求，确保材料符合标准。

7.工程变更：规定工程变更的程序和责任分配，减少变更带来的纠纷。

8.违约责任：设定违约金条款，明确违约责任和违约金的计算方式。

9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.审慎审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。

2.在合同中详细记录双方的沟通和约定，减少口头协议。

3.履行合同过程中，注意保留相关证据，如付款凭证、工程进度记录等。

法律名词解释：

发包方：指委托他人进行工程建设的单位或个人，即甲方。

承包方：指接受发包方委托，负责完成工程建设的单位或个人，即乙方。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

竣工验收：指工程按照合同约定完成建设后，由发包方或其代表进行的验收。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合与补充条款：

1.建房地为乡村或偏远地区：

补充条款：考虑到材料运输的困难，双方同意对于因地理原因造成的运输延迟，乙方不承担违约责任，并额外给予______天的施工期限