前期物业服务合同的终止期限2024年.docx

?《前期物业服务合同终止期限2024年》

合同编号：__________

甲方（房地产开发企业）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

第一条合同终止期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起终止。

1.2原合同终止期限为2024年_______月_______日。

第二条合同终止条件

2.1甲方已按照原合同约定的期限和标准完成了物业服务的各项义务。

2.2乙方已按照原合同约定的期限和标准提供了物业服务，且双方对物业服务质量无异议。

第三条合同终止手续

3.1双方应在原合同终止前_______日内，共同办理完毕与原合同相关的各项终止手续，包括但不限于物业服务费的结算、物业设施设备的交接等。

3.2乙方应在原合同终止前，向甲方提交物业服务工作报告，详细说明原合同履行期间的服务情况、管理成果以及存在的问题。

3.3甲方应在原合同终止前，对乙方提交的物业服务工作报告进行审核，确认无异议后予以签署。

第四条物业服务费用结算

4.1乙方应按照原合同约定的物业服务费用标准，向甲方结算截至原合同终止之日止的物业服务费用。

4.2甲方应在原合同终止后_______日内，将物业服务费用支付给乙方。

4.3如甲方对乙方提供的物业服务存在质量问题，有权在支付物业服务费用时扣除相应的违约金。

第五条物业设施设备交接

5.1乙方应在原合同终止前，将物业设施设备及相关资料移交给甲方。

5.2甲方应对乙方移交的物业设施设备进行验收，确认设施设备数量、质量无误后予以接收。

5.3如乙方未按照约定时间或质量要求完成物业设施设备移交，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条法律责任

6.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

见证人：__________

特殊情况的补充条款：

第九条紧急情况处理

9.1在原合同终止前，如遇突发公共事件或其他紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施，保障业主的生命财产安全。

9.2乙方应及时向甲方报告紧急情况及处理情况，甲方应给予必要的支持和协助。

第十条信息披露与必威体育官网网址

10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2如因法律法规要求或司法强制措施需要披露相关信息，双方应事先通知对方，并在披露范围内尽量保护对方的商业秘密和个人隐私。

第十一条合同终止后的善后处理

11.1原合同终止后，乙方应协助甲方完成与物业服务的善后处理工作，包括但不限于解答业主疑问、处理遗留问题等。

11.2双方应共同维护物业区域内的和谐稳定，确保业主的正常生活不受影响。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）双方应在合同终止前，提前做好各项终止手续的准备工作，确保合同能够顺利终止。

（2）双方在合同终止过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，妥善处理物业服务费用结算、设施设备交接等事宜。

（3）双方应密切关注合同履行过程中的特殊情况，按照约定的条款及时处理。

（4）双方应严格遵守信息披露与必威体育官网网址的约定，保护对方的商业秘密和个人隐私。

2.解决办法：

（1）如双方在合同终止过程中出现争议，应通过友好协商解决，必要时可以请第三方调解。

（2）如双方在信息披露与必威体育官网网址方面存在分歧，应按照法律法规和合同约定妥善处理，必要时可以寻求法律援助。

（3）如遇紧急情况，双方应立即启动应急预案，采取必要措施，同时保持沟通，共同应对。

（4）合同终止后，双方应按照善后处理条款，积极履行各自职责，确保业主的正常生活不受影响。