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?《前期物业服务合同终止期限2024年》
合同编号:__________
甲方(房地产开发企业):__________
乙方(物业服务企业):__________
第一条合同终止期限
1.1本合同自双方签字盖章之日起生效,原合同自本合同生效之日起终止。
1.2原合同终止期限为2024年_______月_______日。
第二条合同终止条件
2.1甲方已按照原合同约定的期限和标准完成了物业服务的各项义务。
2.2乙方已按照原合同约定的期限和标准提供了物业服务,且双方对物业服务质量无异议。
第三条合同终止手续
3.1双方应在原合同终止前_______日内,共同办理完毕与原合同相关的各项终止手续,包括但不限于物业服务费的结算、物业设施设备的交接等。
3.2乙方应在原合同终止前,向甲方提交物业服务工作报告,详细说明原合同履行期间的服务情况、管理成果以及存在的问题。
3.3甲方应在原合同终止前,对乙方提交的物业服务工作报告进行审核,确认无异议后予以签署。
第四条物业服务费用结算
4.1乙方应按照原合同约定的物业服务费用标准,向甲方结算截至原合同终止之日止的物业服务费用。
4.2甲方应在原合同终止后_______日内,将物业服务费用支付给乙方。
4.3如甲方对乙方提供的物业服务存在质量问题,有权在支付物业服务费用时扣除相应的违约金。
第五条物业设施设备交接
5.1乙方应在原合同终止前,将物业设施设备及相关资料移交给甲方。
5.2甲方应对乙方移交的物业设施设备进行验收,确认设施设备数量、质量无误后予以接收。
5.3如乙方未按照约定时间或质量要求完成物业设施设备移交,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第六条法律责任
6.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:_______年_______月_______日
见证人:__________
特殊情况的补充条款:
第九条紧急情况处理
9.1在原合同终止前,如遇突发公共事件或其他紧急情况,乙方应立即启动应急预案,采取必要措施,保障业主的生命财产安全。
9.2乙方应及时向甲方报告紧急情况及处理情况,甲方应给予必要的支持和协助。
第十条信息披露与必威体育官网网址
10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格必威体育官网网址,未经对方同意不得向第三方披露。
10.2如因法律法规要求或司法强制措施需要披露相关信息,双方应事先通知对方,并在披露范围内尽量保护对方的商业秘密和个人隐私。
第十一条合同终止后的善后处理
11.1原合同终止后,乙方应协助甲方完成与物业服务的善后处理工作,包括但不限于解答业主疑问、处理遗留问题等。
11.2双方应共同维护物业区域内的和谐稳定,确保业主的正常生活不受影响。
注意事项及解决办法:
1.注意事项:
(1)双方应在合同终止前,提前做好各项终止手续的准备工作,确保合同能够顺利终止。
(2)双方在合同终止过程中,应遵循公平、公正、公开的原则,妥善处理物业服务费用结算、设施设备交接等事宜。
(3)双方应密切关注合同履行过程中的特殊情况,按照约定的条款及时处理。
(4)双方应严格遵守信息披露与必威体育官网网址的约定,保护对方的商业秘密和个人隐私。
2.解决办法:
(1)如双方在合同终止过程中出现争议,应通过友好协商解决,必要时可以请第三方调解。
(2)如双方在信息披露与必威体育官网网址方面存在分歧,应按照法律法规和合同约定妥善处理,必要时可以寻求法律援助。
(3)如遇紧急情况,双方应立即启动应急预案,采取必要措施,同时保持沟通,共同应对。
(4)合同终止后,双方应按照善后处理条款,积极履行各自职责,确保业主的正常生活不受影响。
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