前期物业管理委托合同范文2024年.docx

?前期物业管理委托合同范文2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条物业项目概况

1.1物业项目名称：____________________

1.2物业项目地址：____________________

1.3物业项目类型：____________________

1.4物业项目总面积：____________________

1.5物业项目投入使用时间：____________________

第二条委托管理内容

（1）物业项目的设施设备维护、保养；

（2）物业项目的环境卫生及绿化管理；

（3）物业项目的安全管理；

（4）物业项目的公共服务；

（5）物业项目的客户服务；

（6）甲方委托的其他事项。

第三条委托管理期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，委托管理期限为____年，自物业项目投入使用之日起计算。

3.2在委托管理期限内，如甲乙双方同意续签合同，应于合同到期前____个月协商一致并签订书面续约协议。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：乙方按照甲乙双方协商确定的物业服务费用标准进行收费，具体标准为：人民币____元/平方米·月。

4.2物业服务费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，于每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。

4.3物业服务费用调整：在委托管理期限内，如甲乙双方认为有必要调整物业服务费用标准，应协商一致并签订书面补充协议。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业项目的正常运行。

5.2乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告物业项目的运行情况，接受甲方的监督和指导。

5.3乙方应按照国家法律法规和行业标准，加强物业项目的安全管理，确保业主的人身和财产安全。

5.4乙方应建立健全物业服务体系，提高服务质量，满足业主的需求。

5.5乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决物业项目中的问题。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。

6.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。

6.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营。

6.4甲方应按照国家法律法规，履行物业项目的所有权人职责。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

7.2甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照本合同约定暂停提供物业服务，并依法追究甲方的违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确双方主体资格：甲方为物业项目的所有权人，乙方为具备物业管理资质的受托方，双方在签订合同前应验证对方的相关资质和身份。

2.物业项目详细信息：合同中应详细列明物业项目的名称、地址、类型、面积等基本信息，确保双方对管理对象有清晰的认识。

3.委托管理内容：明确乙方应提供的前期物业管理服务内容，包括设施设备维护、环境卫生、安全管理等。

4.委托管理期限：合同应明确委托管理的起始日期和期限，以及续约的条件和程序。

5.物业服务费用：双方应协商确定物业服务费用的标准和支付方式，并约定费用调整的条件和程序。

6.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以及相应的法律责任。

7.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约的判定标准和责任承担方式。

8.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，通过友好协商的方式解决，以达成双方都能接受的解决方案。

2.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托管理：指甲方将物业项目的管理权委托给乙方，乙方按照委托内容进行管理。

2.