2025关于商铺的租赁合同参考.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证商铺的安全和消防设施完好，确保乙方正常经营。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.3甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维修等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有不清楚或需要解释的地方，应及时提出，寻求法律人士的意见。

2.明确租赁目的和商铺用途：乙方应确保商铺的用途符合合同约定，并符合当地的商业政策和法律法规。如乙方需改变商铺用途，应提前与甲方沟通，并取得甲方同意。

3.租金支付和押金退还：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。乙方应了解押金退还的条件和流程，确保在租赁期满或合同解除后能顺利退还押金。

4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方为使用和经营商铺而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对商铺的赔偿。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.商业租赁：适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用和经营的情况。

2.商铺租赁：适用于乙方向甲方租