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甲方：XXX

乙方：XXX

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大厦租赁合同租金计算

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方地址

1.3租赁方法定代表人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方法定代表人

2.租赁物基本情况

2.1大厦名称

2.2大厦地址

2.3大厦面积

2.4大厦结构

2.5大厦用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租金计算方式

6.1租金计算基数

6.2租金计算公式

6.3租金计算周期

6.4租金计算调整

7.水电费及其他费用

7.1水电费收费标准

7.2水电费支付方式

7.3其他费用内容及支付方式

8.租赁物维护及修缮

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物修缮责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用规则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：房地产开发有限公司

1.2租赁方地址：省市区路号

1.3租赁方法定代表人：

1.4承租方名称：科技有限公司

1.5承租方地址：省市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1大厦名称：大厦

2.2大厦地址：省市区路号

2.3大厦面积：500平方米

2.4大厦结构：钢筋混凝土结构

2.5大厦用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2023年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前将租金汇入租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4租金调整：租金自租赁期限起每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币万元

5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定义务后

5.4押金退还时间：租赁期满后15日内

6.租金计算方式

6.1租金计算基数：以租赁物实际使用面积为准

6.2租金计算公式：租金=租赁物实际使用面积×租金单价

6.3租金计算周期：按月计算

6.4租金计算调整：根据合同约定的租金调整条款进行调整。

7.水电费及其他费用

7.1水电费收费标准：按照国家规定和当地标准执行

7.2水电费支付方式：每月与租金一并支付

7.3其他费用内容及支付方式：物业管理费、网络费等按实际发生额支付

8.租赁物维护及修缮

8.1租赁物维护责任：租赁方负责大厦的日常维护和保养，确保大厦的设施设备正常运行。

8.2租赁物修缮责任：租赁物在正常使用情况下的自然损耗由租赁方负责修缮或更换，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。

8.3维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担，如双方无法达成一致，可提交仲裁解决。

9.违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为应支付租金的%，具体赔偿金额根据实际情况确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：市仲裁委员会

10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括租赁期限届满、租赁物被依法收回、双方协商一致解除等。

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知