化工厂厂房出租协议书2024年.docxVIP

?化工厂厂房出租协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

联系人：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

联系人：______________

一、租赁物基本情况

1.2甲方保证租赁物符合国家有关安全生产、环保等方面的规定，具备合法的土地使用权和房屋所有权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元，总计人民币____元。

3.2乙方应在签订本合同时，一次性支付第一年租金。此后每年租金在当年租赁期限开始前一个月内支付。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：

开户行：______________

账户名：______________

账号：______________

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证租赁物在交付乙方使用时符合合同约定，设施齐全、结构安全、功能正常。

4.2甲方负责租赁物的基础设施维修，确保租赁期间基础设施的正常运行。

4.3甲方有权对乙方租赁的厂房进行定期检查，以确保租赁物的安全、环保等方面的合规性。

4.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁物。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、环保等方面的合规性。

5.3乙方负责租赁物内部的日常维修和保养。

5.4乙方在租赁期间应按甲方要求购买相关保险，并将保险单复印件提供给甲方。

5.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并承担相关费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

6.2甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。

6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

七、合同的变更和解除

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。

7.2在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：______________年____月____日

注意事项：

1.确保租赁物的合法性和安全性，包括土地使用权和房屋所有权的合法性，以及厂房的安全、环保标准。

2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。

3.确定租金金额、支付方式和支付时间，确保租金支付的明确性和及时性。

4.规定甲乙双方的权利和义务，保障双方权益。

5.明确违约责任和解决争议的方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明租赁物的具体信息，并由甲方提供相关证明文件。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，避免未来纠纷。

3.制定详细的租金支付计划和方式，建立明确的支付时间节点。

4.在合同中详尽列出甲乙双方的权利和义务，确保双方遵守。

5.规定违约责任和违约金的计算方式，以及争议解决的途径。

法律名词解释：

出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的个人或单位。

承租方：指租赁并使用出租方厂房的个人或单位。

租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的化工厂厂房。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

针对这个厂房出租合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的补充条款：

1.特殊场合：环保要求高的化工生产

补充条款：

甲方需提供最近一次的环境影响评估报告副本。

甲方应定期对租赁厂房周边的环保指标进行