化工厂厂房出租协议2024年.docxVIP

?化工厂厂房出租协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证出租的厂房符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，具备合法的土地使用权和房屋所有权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________），租金总额为人民币_______元（大写：_________________________）。

3.2乙方应在每年租赁期开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________

四、保证金

4.1为确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________）作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，应在_______日内将保证金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用厂房；

（2）负责厂房及附属设施的维修、保养，确保其正常使用；

（3）在接到乙方书面通知后，及时处理厂房及附属设施出现的故障；

（4）不得干涉乙方的正常生产经营活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途；

（2）合理使用厂房及附属设施，做好日常维护保养工作；

（3）未经甲方书面同意，不得转租、分租或以任何形式将厂房及附属设施转让给第三方；

（4）按照国家相关法律法规要求，做好安全生产和环保工作。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

7.2甲方未按约定提供厂房及附属设施或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：__________________

注意事项：

1.确保租赁物的合法性：在合同中，确保甲方提供的厂房具有合法的土地使用权和房屋所有权，避免因非法租赁导致的合同无效。

一、注意事项：

1.保证金的处理：合同中应明确保证金的退还条件和时间。

2.租赁用途：乙方应遵守约定的租赁用途，不得擅自改变。

3.维修责任：明确甲乙双方对厂房及附属设施的维修责任。

解决办法：

1.保证金的退还：按照合同约定执行，确保在条件满足时，甲方按时退还保证金。

1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

租金：指乙方为使用甲方厂房而支付给甲方的货币金额。

保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁厂房的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，从开始之日起至结束之日止。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

二、法律名词解释