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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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大学书店档口租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1书店档口的具体位置

2.2书店档口的面积

2.3书店档口的设施设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁费用及税费

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3税费

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁用途

7.1书店档口的经营内容

7.2经营范围限制

8.租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

8.2承租方的权利和义务

9.合同解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1书店档口的维护保养

13.2书店档口的维修责任

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方住所：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方法定代表人：_______

承租方住所：_______

2.租赁标的物

2.1书店档口的具体位置：_______

2.2书店档口的面积：_______平方米

2.3书店档口的设施设备：_______

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月_______日。

5.租赁费用及税费

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。

5.2物业管理费：按物业管理方规定标准缴纳。

5.3税费：根据国家税法规定，由承租方承担。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币_______元整。

6.2保证金支付方式：承租方应于签订本合同之日起_______日内支付保证金。

6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，无违约行为，保证金全额退还。

7.租赁用途

7.1书店档口的经营内容：经营各类图书、教辅材料、文具用品等。

7.2经营范围限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁用途，不得从事非法经营活动。

8.租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

出租方有权对租赁标的物进行检查和维护，确保其符合租赁要求。

出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。

出租方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁标的物。

8.2承租方的权利和义务

承租方有权在租赁期限内合法使用租赁标的物。

承租方有权对租赁标的物进行必要的维护和保养，但不得改变其结构。

承租方有权在租赁期满或合同解除时，按照约定获得租赁保证金。

9.合同解除和终止

9.1合同解除的条件

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2合同终止的条件

租赁期满，合同自然终止。

双方协商一致，可以提前终止合同。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方未能按时提供租赁标的物，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

出租方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途，应承担违约责任。

10.2承租方违约责任

承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

承租方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途，应承担违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改程序

任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

13.其他约定事项

13.1书店档口的维护保养

承