剧院租赁合同书2024年.docx

?剧院租赁合同书2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

第一条租赁物

（1）剧院主体建筑及其附属设施；

（2）舞台设备、灯光音响系统；

（3）观众席及休息区；

（4）甲方提供的其他设施。

1.2甲方应保证剧院设施的安全、完整、功能齐全，并确保在租赁期间保持良好状态。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。

第三条租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）支付方式为____期支付，每期支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（3）乙方应在每期支付日前____个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×____%。

第四条使用及维护

4.1乙方在使用剧院期间，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的剧院管理制度，不得擅自改变剧院设施及用途。

4.2乙方应负责剧院的日常维护保养，确保剧院设施的正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

第五条安全责任

5.1乙方在租赁期间，应确保剧院内的安全，包括但不限于消防安全、人身安全、设施安全等。

5.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患，确保剧院安全。

第六条保险责任

6.1乙方应按照国家法律法规要求，为剧院租赁期间可能发生的意外事故投保相应保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间发生意外事故，保险公司赔偿后，不足部分由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2若因乙方违约导致合同解除，乙方已支付租金不予退还。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_____________

乙方代表（签字）：_____________

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第十条紧急情况处理

10.1若剧院因不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）导致无法正常使用，甲方应立即通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。

10.2在紧急情况下，甲方有权要求乙方立即停止使用剧院，乙方应予以配合。甲方应及时恢复剧院的正常使用，并合理延长租赁期限或退还相应租金。

第十一条转租与分租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将剧院全部或部分转租或分租给第三方。

11.2若乙方违反本条规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第十二条装修与改动

12.1乙方如需对剧院进行装修或改动，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。

12.2乙方进行的装修或改动不得破坏剧院的结构安全和原有风貌，且在装修或改动完成后，应将剧院恢复原状。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）双方在签订合同前，应详细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确。

（2）乙方在租赁期间，应遵守剧院管理制度，确保演出活动的顺利进行。

（3）双方应按照约定的租金支付方式和时间履行支付义务，避免逾期支付产生滞纳金。

（4）乙方在进行剧院使用和维护时，应确保剧院设施的安全，避免因使用不当导致设施损坏。

2.解决办法：

（1）若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

（2）若协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。

（3）在特殊情况下，如不可抗力因素导致剧院无法正常使用，双方应遵循合同约定的紧急情况处理条款，合理分担损失。

（4）双方应严格按照合同约定履行各项义务，若出现违约行为，应按照合同约定的违约责任条款承担相应责任。