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?北京存量房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）贷款支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（3）尾款支付：剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在贷款发放后_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。

（2）房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

（3）房屋附属设施及设备完好，能够正常使用。

3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.3乙方应在合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所售房屋权属真实、合法、有效。

（2）甲方应按照约定时间、条件将房屋交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照约定时间、条件接收房屋。

（2）乙方应按照约定支付房款。

（3）乙方应按照约定办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证的真实性，确保房屋权属清晰，不存在法律上的瑕疵。

2.质量检查：乙方在接收房屋时，应进行质量检查，确保房屋质量符合国家相关标准，附属设施及设备完好。

3.按时支付：乙方应按照合同约定的期限及时支付房款，避免因延迟支付而产生违约责任。

4.过户手续：乙方应在约定的时间内办理房屋过户手续，确保房屋产权的转移。

5.违约责任：双方应清楚了解合同中的违约责任条款，一旦发生违约，应按照约定的方式承担相应的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过协商解决，以达成共识。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋所有权或使用权存在争议的情况，可能涉及多个权利主体对同一财产主张权利。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补因违约造成的损失。

4.解除合同：指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。

5.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从出卖人转移给买受人的法律手续，包括但不限于产权登记、纳税等程序。

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