办公场地租赁合同协议书2024年.docx

?办公场地租赁合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于：__________。

1.2租赁场地面积：__________平方米。

1.3租赁场地用途：办公。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁场地，甲方在验收合格后__个工作日内将乙方已支付的押金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2乙方按照本合同约定退还租赁场地，甲方在验收合格后__个工作日内将乙方已支付的押金无息退还乙方。

第五条使用及维护

5.1乙方须合理使用租赁场地，并按照甲方提供的设施清单进行使用，不得私自拆卸、改装或损坏。

5.2乙方应负责租赁场地的日常清洁及维护，确保场地内设施齐全、干净整洁。

5.3乙方在使用过程中如需对场地进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。

第六条权利与义务

6.1甲方应保证租赁场地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，如乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法经营活动。

6.4乙方应按时支付租金，并按照本合同约定退还租赁场地。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：______年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条场地变更

10.1若因政府征收、规划变更等原因导致租赁场地无法继续使用，甲方应提前______个月通知乙方，并协助乙方搬迁至替代场地。替代场地的租金、面积及设施标准应与原租赁场地相当，如有差异，双方协商解决。

第十一条紧急情况

11.1若租赁场地发生火灾、水患等不可抗力事件，导致场地无法正常使用，双方互不承担违约责任。乙方应及时与甲方沟通，甲方应协助乙方采取必要的应对措施。

第十二条安全保障

12.1甲方应确保租赁场地的安全，包括但不限于消防设施、电气线路的安全。乙方在使用过程中发现安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以解决。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

在签订合同前，双方应详细阅读合同全文，确保对合同条款的含义、责任和义务有充分的理解。

乙方在租赁期间应合理使用场地及其设施，避免因使用不当造成损坏，否则将承担相应的赔偿责任。

双方应保留完整的合同及交易记录，以备不时之需。

若有特殊需求或变更，应及时与对方沟通，并在合同中明确记录。

2.解决办法：

如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商时应保持沟通的开放性和诚意，尽可能寻找双方均可接受的解决方案。

如果协商不成，双方可按照合同第九条约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

在遇到不可抗力事件时，双方应按照合同第十一条的约定，采取必要的应对措施，并保留相关证据，以便在事后处理可能的赔偿问题。

对于合同执行中的任何变更或补充，双方应以书面形式记录，并由双方代表签字确认，以确保合同的严肃性和有效性。