办公楼出售居间合同2024年.docx

?办公楼出售居间合同2024年

合同编号：__________

一、居间方：

甲方（居间方）：____________________

地址：_____________________________

联系人：___________________________

联系电话：_________________________

二、出售方：

乙方（出售方）：____________________

地址：_____________________________

联系人：___________________________

联系电话：_________________________

第一条办公楼基本情况

1.1办公楼名称：____________________

1.2办公楼位置：____________________

1.3办公楼面积：____________________

1.4办公楼性质：____________________

1.5办公楼产权：乙方保证对其拥有完全的产权，并无任何权属争议。

第二条居间服务内容

2.1甲方为乙方提供办公楼出售的居间服务，包括但不限于：

（1）提供市场行情分析；

（2）制定出售方案；

（3）寻找潜在买家；

（4）协助乙方与买家进行谈判；

（5）协助乙方办理过户手续。

2.2甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚构事实。

第三条居间费用

3.1乙方应支付甲方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在签订本合同时一次性支付甲方居间服务费用。

3.3甲方在收到居间服务费用后，应向乙方开具正规发票。

第四条居间期限

4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

4.2如在居间期限内未能完成办公楼出售，双方可协商一致延长居间期限。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取居间服务费用；

（2）要求乙方提供与办公楼出售相关的必要信息；

（3）在居间期限内，甲方有权拒绝乙方提出的违反法律法规、损害社会公共利益的要求。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定提供居间服务；

（2）保守乙方商业秘密；

（3）协助乙方与买家进行谈判，争取最佳出售条件。

5.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供居间服务；

（2）在居间期限内，乙方有权终止本合同。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付居间服务费用；

（2）提供与办公楼出售相关的必要信息；

（3）在居间期限内，乙方不得擅自与买家进行交易。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费用的_____%。

6.2如因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（居间方）：____________________

乙方（出售方）：____________________

签订日期：______年______月______日

特殊情况的补充条款：

第九条办公楼瑕疵担保

9.1乙方应保证办公楼不存在任何重大瑕疵，包括但不限于建筑结构问题、环境污染、法律法规限制等，如存在上述情况，乙方应在签订本合同前向甲方和潜在买家如实披露。

9.2若因乙方未如实披露办公楼瑕疵导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相当于居间服务费用两倍的违约金。

第十条政策变动

10.1若在居间期限内，政府政策发生变动导致办公楼出售无法进行或条件发生变化，双方应协商一致，根据实际情况调整本合同内容或终止本合同。

10.2因政策变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的费用不退不赔。

第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力因素包括自然灾害、政府行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

合同的注意事项及解决办法：

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，了解各条款的含义和责任。

2.确保办公楼产权清晰，无任何权属争议。

3.提供真实、准确、完整的办公楼信息，避免因信息不实导致的合同纠纷。

4.注意合同约定的居间服务费用、支付方式、期限等。

5.明确违约责任，以便在发生纠纷时能及时采取措施。

解决办法：

1.如遇合同履行中的争议，双方应通过友好协商解决。

2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在签订合同前，可咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。