办公楼物业管理服务2024年.docx

?办公楼物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（受托方）：__________

地址：________________

联系人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为办公楼的所有权人，乙方为专业的物业管理服务公司，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业管理服务范围

（1）建筑物的维护与管理；

（2）公共设施设备的维护与管理；

（3）环境卫生及绿化管理；

（4）消防安全管理；

（5）车辆停放管理；

（6）_______（根据实际情况填写）。

第二条物业管理服务期限

2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。

3.2甲方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月_______日前。

3.3如遇物价上涨等特殊情况，双方可协商调整物业管理服务费用。

第四条物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并接受甲方及相关部门的监督和检查。

4.3乙方应设立客户服务，及时解决甲方及业主的合理诉求。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（2）甲方应按时支付物业管理服务费用；

（3）甲方应协助乙方进行物业管理服务工作；

（4）_______（根据实际情况填写）。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）乙方应确保甲方及业主的合法权益；

（4）_______（根据实际情况填写）。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2若因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。

8.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或终止本合同。

8.3任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除或终止本合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

特殊情况的补充条款：

第十条紧急情况处理

10.1在发生火灾、水灾、盗窃等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取一切必要措施，保障甲方及业主的人身和财产安全。

10.2乙方应于紧急情况发生后小时内向甲方报告，并在小时内提供详细的书面报告。

第十一条法律法规变更

11.1若本合同执行期间，国家相关法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规执行，并及时协商对本合同进行相应的修改和补充。

11.2若法律法规的变更导致本合同无法履行，双方协商一致可解除合同，互不承担违约责任。

第十二条信息必威体育官网网址

12.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址。

12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的必威体育官网网址信息。

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保按照合同约定及时足额支付物业管理服务费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方沟通协商，寻求解决方案。

2.乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量，若甲方对服务质量有异议，应及时与乙方沟通，乙方应在接到通知后_______小时内进行整改。

3.在紧急情况下，乙方应迅速采取有效措施，并按照合同约定及时向甲方报告，双方应保持密切沟通，共同应对紧急情况。

4.若法律法规变更，双方应积极响应，按照法律法规的要求调整合同内容，必要时可寻求专业法律人士的意见。

5.双方应遵守信息必威体育官网网址条款，若发生信息泄露，违约方应承担相应的法律责任。

6.在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。