2025年小区物业委托代管协议（精选3篇）.pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

小区物业委托代管协议（精选3篇）

小区物业委托代管协议篇1

第一章总则

第一条本当事人

委托方________(以下简称甲方)受托方______________(以下简称

乙方)

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将位于____市_______的物业委托于乙方实行管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：住宅

座落位置：______________

小区占地面积：_______万平方米

规划总建筑面积：______万平方米

委托管理的物业位于________市______小区_____号楼_____单元

_____层_____室，建筑面积________平方米。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，

本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋

顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、垃圾箱、烟道、共用照明、暖气干线、供暖

锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，

包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停

车场。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点

建设、文化体育娱乐场所等。

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、

垃圾的收集、清运。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业管理服务费;

2、其它杂费。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行

为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、报警等措施。

第十七条其它委托事项

1、供暖管理;

2、受理申告;

3、收费代存管理。

第三章委托管理日期

第十八条委托管理自小区业主与开发商办理商品房移交手续之日

起。

第四章双方权利义务

第十九条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

2、参加业主大会，选举业主委员会，遵守公约;

3、监督乙方拟定的物业服务制度;

4、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

5、服从乙方的物业管理;