办公场地租赁的合同范文4000字2024年.docx

?办公场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于__________，具体面积为__________平方米。

1.2租赁场地的使用性质为办公用途，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定承担损坏赔偿责任的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁场地及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁场地及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内进行维修。因乙方原因造成损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条权利义务

6.1甲方应保证租赁场地符合租赁用途，并按照约定提供附属设施。

6.2甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除本合同。

6.3乙方应按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法经营活动。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权解除本合同。

7.3在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，双方协商一致后可解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

补充条款：

第十条转租与分租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租或分租给第三方。

10.2如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第十一条安全生产与环境保护

11.1乙方应严格遵守安全生产和环境保护的法律法规，确保租赁场地的安全与环保。

11.2乙方在进行生产或办公活动时，不得产生噪音、废水、废气等污染，影响甲方或其他第三方正常使用或居住环境。

11.3如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

第十二条保险责任

12.1乙方应在租赁期间为租赁场地及内部财产投保相应保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。

12.2乙方应确保保险的有效性，并向甲方提供保险单复印件，甲方对此有监督权。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同条款的理解一致。

乙方在租赁期间应按照合同约定用途使用场地，不得擅自改变用途或进行违法活动。

乙方应按时支付租金及保证金，并妥善保管相关支付凭证。

2.解决办法：

如乙方未按时支付租金，甲方应书面通知乙方，给予合理期限进行支付，逾期仍未支付的，甲方有权按照合同约定解除合同。

如乙方违反安全生产或环保规定，甲方应立即书面通知乙方整改，并要求乙方承担相应责任。情节严重者，甲方有权解除合同。

如因保险事宜发生争议，双方应查阅保险合同及本租赁合同的约定，协商解决。协商不成时，可依法向相关机构申请仲裁或提起诉讼。