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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

夫妻间2024年房产过户约定

本合同目录一览

第一条过户房产概述

1.1房产位置及性质

1.2房产所有权归属

第二条过户条件及时间

2.1过户条件

2.2过户时间

第三条过户费用及支付方式

3.1过户费用

3.2支付方式

第四条过户手续及流程

4.1过户手续

4.2过户流程

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条房产使用及管理

6.1房产使用

6.2房产管理

第七条房产处分及继承

7.1房产处分

7.2房产继承

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条违约责任

10.1违约责任

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

第十二条附加条款

12.1附加条款

第十三条双方签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条过户房产概述

1.1房产位置及性质

本合同所述房产位于_______（具体地址），房产性质为_______（住宅/商业/其他）。

1.2房产所有权归属

甲方持有该房产的完全所有权，且该房产未被任何法院查封或设定抵押。

第二条过户条件及时间

2.1过户条件

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；

（2）无不良信用记录，无违法违纪行为；

（3）乙方为甲方直系亲属，包括但不限于配偶、子女、父母。

2.2过户时间

双方约定在2024年12月31日前完成房产过户手续。

第三条过户费用及支付方式

3.1过户费用

过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费、评估费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

3.2支付方式

乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付过户费用。支付方式为_______（现金/转账/支票）。

第四条过户手续及流程

4.1过户手续

双方应共同前往房产交易中心，提交如下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）双方身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）其他必要的证明材料。

4.2过户流程

双方按照房产交易中心的要求，完成房产过户手续。具体流程如下：

（1）提交材料，办理过户申请；

（2）缴纳过户费用；

（3）等待审核，领取过户证书；

（4）双方按照过户后的房产所有权进行登记备案。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。在过户过程中，甲方应积极配合乙方完成相关手续。

5.2乙方权利与义务

乙方应按照本合同约定，承担过户费用，并按照约定时间完成过户手续。乙方在过户后应妥善保管房产证及相关材料。

第六条房产使用及管理

6.1房产使用

乙方在过户后，有权按照房产的性质和用途合理使用房产。

6.2房产管理

乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和使用寿命。如有损坏或需要翻新，乙方应及时予以修复或更换。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的法院诉讼解决。

第九条合同的变更与终止

9.1任何一方提出变更或终止本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致；

9.2合同的变更或终止，需签订书面协议，并经双方签字确认。

第十条违约责任

10.1如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同过户费用的一倍；

10.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，还应赔偿因此产生的直接经济损失。

第十一条合同的生效与终止日期

11.1本合同自双方签字之日起生效；

11.2本合同在完成房产过户手续后自行终止。

第十二条附加条款

12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；

12.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

第十三条双方签字

13.1甲方（签字）：

13.2乙方（签字）：

第十四条附件

14.1房产证原件及复印件；

14.2双方身份证原件及复印件；

14.3婚姻状况证明；

14.4其他必要的证明材料。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入

1.1定义

本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成房产过户手续的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产交易中心等。

1.2第三方责任

第三方应按照法律法规及行业规范