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年度2024物业管理服务聘用协议范本

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2物业管理服务内容详述

1.2.1物业维护与管理

1.2.2安全保障与应急预案

1.2.3环境卫生与绿化养护

1.2.4客户服务与投诉处理

2.双方权益与义务

2.1甲方权益与义务

2.1.1支付物业管理服务费用

2.1.2履行合同约定的其他事项

2.2乙方权益与义务

2.2.1提供专业物业管理服务

2.2.2保障甲方财产与人身安全

2.2.3定期向甲方报告物业管理情况

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

4.服务期限与起始时间

4.1合同期限

4.2起始时间与终止时间

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式与途径

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约必威体育官网网址条款

8.适用法律与管辖

8.1适用法律

8.2管辖法院

9.其他约定事项

9.1物业保险

9.2甲方人员培训

9.3乙方人员管理

10.合同的签署、生效与份数

10.1签署日期

10.2生效日期

10.3合同份数与保存

11.附件

11.1物业项目平面图

11.2物业管理服务内容明细表

11.3费用支付凭证样式

12.备注

13.签字盖章页

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

本合同项下的物业管理服务范围包括：（详细列出物业地址、物业类型、物业规模等）。乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。

1.2物业管理服务内容详述

1.2.1物业维护与管理

乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、检查、保养、维修，确保其正常使用。具体包括但不限于：

（1）建筑物主体结构、外墙、屋面、公共通道、楼梯间、电梯等的维护、保养；

（2）给排水系统、供电系统、照明设施、消防设施、燃气设施等的维护、检查、保养；

（3）共用设施设备（如：空调、电梯、消防泵、水泵、风机、阀门等）的定期检查、保养、维修。

1.2.2安全保障与应急预案

乙方负责物业的安全保障工作，制定并实施各项安全管理制度，确保物业的安全。具体包括但不限于：

（1）建立健全安全管理制度，对物业进行24小时监控；

（2）定期对物业进行安全巡查，发现问题及时处理；

（3）制定应急预案，处理突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等；

（4）对进入物业的人员进行登记、核查，确保物业安全。

1.2.3环境卫生与绿化养护

乙方负责物业的环境卫生与绿化养护工作，保证物业的环境整洁、绿化植物生长良好。具体包括但不限于：

（1）定期清理物业内的垃圾、废物，保持环境整洁；

（2）定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物的生长；

（3）定期进行病虫害防治，保证绿化植物的健康生长。

1.2.4客户服务与投诉处理

乙方设立客户服务，为甲方提供咨询、投诉、建议等服务。具体包括但不限于：

（1）提供物业相关政策的咨询解答；

（2）处理甲方对物业管理服务的投诉、建议；

（3）定期收集甲方的意见和建议，不断优化管理服务。

第二条双方权益与义务

2.1甲方权益与义务

2.1.1支付物业管理服务费用

甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用。具体支付方式、时间等详见本合同第六条。

2.1.2履行合同约定的其他事项

甲方应按照本合同的约定，履行其他相关事项，包括但不限于：

（1）遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理；

（2）按照乙方要求，提供与物业管理有关的资料、信息；

（3）对乙方提供的物业管理服务给予合理的评价。

2.2乙方权益与义务

2.2.1提供专业物业管理服务

乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行。

2.2.2保障甲方财产与人身安全

乙方应采取措施，保障甲方财产与人身安全，防止意外事件发生。

2.2.3定期向甲方报告物业管理情况

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：

（1）物业管理服务的实施情况；

（2）物业设施设备的使用状况；

（3）甲方投诉、建议的处理情况。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管