抵押借款协议范本：2024年个人房产抵押借款细则版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押借款协议范本：2024年个人房产抵押借款细则版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的定义及双方的权益

1.1借款人的定义及权益

1.2贷款人的定义及权益

第二条抵押房产的定义及要求

2.1抵押房产的定义

2.2抵押房产的要求

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物的评估

4.2抵押物的价值确认

第五条贷款利率、费用及计算方式

5.1贷款利率

5.2贷款费用

5.3贷款利率及费用的计算方式

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同的生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的终止

第七条违约责任及争议解决方式

7.1借款人的违约责任

7.2贷款人的违约责任

7.3争议解决方式

第八条合同的附件

8.1附件的定义及效力

8.2附件的内容

第九条合同的履行地及法律适用

9.1合同的履行地

9.2法律适用

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

第十一条合同的签字盖章

11.1双方的签字盖章

第十二条合同的生效日期

12.1合同的生效日期

第十三条合同的修订

13.1合同的修订方式

第十四条合同的公开与必威体育官网网址

14.1合同的公开

14.2合同的必威体育官网网址

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的定义及双方的权益

1.1借款人的定义及权益

借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。借款人在本合同项下享有的权益包括但不限于：

（1）按照约定的借款金额和期限获取贷款；

（2）在约定的还款方式下，按照约定的期限和还款计划偿还贷款本金及利息；

（3）在合同约定的范围内，对抵押房产进行使用、处置和管理；

（4）按照合同约定，享受贷款人提供的相关服务。

1.2贷款人的定义及权益

贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人房产作为抵押物的金融机构。贷款人在本合同项下享有的权益包括但不限于：

（1）按照约定的贷款金额和期限向借款人提供贷款；

（2）按照约定的利率和费用计算方式收取贷款利息和费用；

（3）在借款人违约的情况下，依法优先受偿抵押房产的价值；

（4）按照合同约定，要求借款人履行还款义务。

第二条抵押房产的定义及要求

2.1抵押房产的定义

抵押房产是指借款人为获得贷款，将其名下的房产设定为抵押物，用以担保借款合同的履行。

2.2抵押房产的要求

（1）抵押房产为借款人名下的合法房产，权属清晰，无任何纠纷；

（2）抵押房产的用途符合当地法律法规和政策要求；

（3）抵押房产的价值足以覆盖贷款本息及费用；

（4）抵押房产不存在任何查封、冻结等权利限制情况。

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

本合同项下的借款金额为人民币【】，大写：【】。

3.2借款期限

借款期限为【】年（或【】月），自贷款人发放贷款之日起计算。

3.3还款方式

借款人应按照下列还款方式偿还贷款本金及利息：

（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息，直至还清全部贷款本金及利息；

（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本金及利息；

（3）一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息。

借款人可在合同签订后，向贷款人申请变更还款方式。贷款人根据实际情况，可同意或拒绝借款人的申请。

第四条抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物的评估

借款人在合同签订前，应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。评估报告应当作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.2抵押物的价值确认

抵押房产的价值应当根据评估报告确定的价值进行确认。如借款人与贷款人对抵押房产的价值有争议，可委托具有资质的房地产评估机构进行复评，复评结果作为确认抵押物价值的依据。

第五条贷款利率、费用及计算方式

5.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率【】，基准利率按照国家有关规定执行。

5.2贷款费用

贷款人收取的贷款费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等。费用具体金额及计算方式详见附件。

5.3贷款利率及费用的计算方式

贷款利率及费用的计算方式如下：

（1）利息计算：按照约定的利率，按月计提利息，计入借款本金中；

（2）费用计算：按照约定的费用标准和期限，累计计算贷款费用；

（3）还款金额计算：还款金额=本金+利息+费用。

第六条