办公楼施工总承包合同2024年.docx

?办公楼施工总承包合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为办公楼施工项目的业主，乙方为具有相应资质的施工总承包单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承包施工的办公楼项目达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4工程内容：__________

第二条工程承包范围

2.1乙方承包范围为办公楼项目的全部施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林景观工程等。

2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

第三条工程期限

3.1工程总期限为______个月，具体开工日期及竣工日期双方另行协商确定。

3.2乙方应在工程期限内完成施工任务，如需延期，乙方应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第四条工程价款

4.1工程价款为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。

4.2乙方应在合同签订后______日内向甲方提供完整的工程预算书，甲方应在收到预算书后______日内予以审核确认。

4.3工程价款支付方式为______期支付，具体支付时间为：

（1）合同签订后______日内，支付工程价款的______%。

（2）工程进度达到______%时，支付工程价款的______%。

（3）工程竣工验收合格后______日内，支付工程价款的______%。

（4）剩余工程价款在工程保修期满后______日内支付。

第五条工程质量及验收

5.1乙方应保证施工质量，确保工程符合国家及行业相关标准。

5.2工程验收分为预验收和竣工验收两个阶段。预验收合格后，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，整改完成后进行竣工验收。

5.3工程竣工验收合格后，双方应签订工程验收合格证书，并办理工程结算。

第六条工程保修

6.1乙方应按国家及行业相关标准提供工程保修服务，保修期限为______个月，自工程竣工验收合格之日起计算。

6.2保修期内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内赶到现场进行维修，确保工程正常运行。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按期完成施工任务，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

7.3乙方未按工程质量要求施工，导致工程验收不合格的，应承担整改费用，并支付合同总价款的______%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确无误。

2.工程承包范围：合同中应明确乙方承包的工程范围，包括但不限于具体的施工内容，以避免后期因工程范围不清产生的争议。

3.工程期限：合同中应约定明确的工程开工日期和竣工日期，并对延期情况进行约定，确保工程按时完成。

4.工程价款及支付方式：合同中应明确工程价款总额、支付方式及支付时间，避免后期因支付问题产生纠纷。

5.工程质量及验收：合同中应约定工程质量标准及验收流程，确保工程质量和双方权益。

6.工程保修：合同中应明确保修期限和服务内容，保障甲乙双方在保修期内的权益。

7.违约责任：合同中应约定违约责任，明确双方在违约情况下的责任承担。

8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，确保在合同履行过程中发生的争议能够得到及时解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.承包方：指在合同中承担一定施工任务的当事人。

3.业主：指合同中拥有工程所有权并委托承包方进行施工的当事人。

4.工程预算书：指乙方根据施工图纸及工程量清单编制的，用于计算工程价款的书面的预估。

5.竣工验收：指工程完成后，双方按照合同