办学场地使用租赁协议2024年.docx

?办学场地使用租赁协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

：__________

一、租赁场地

1.1场地位于__________，面积为____平方米，包括教室、办公室、会议室等相关设施。

1.2甲方保证场地的合法性、安全性，并确保场地符合办学需求。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租赁费用千分之五的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将场地及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、场地使用

5.1乙方按照办学需求合理使用场地，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应爱护场地及附属设施，按照甲方的要求进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改动场地布局，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未经甲方同意，将场地擅自转租、转让给第三方的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租赁费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

九、不可抗力

9.1若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致场地无法正常使用或租赁协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议可根据实际情况部分或全部解除。

9.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并在事件结束后尽快恢复履行本协议。

十、保险责任

10.1乙方应在租赁期间为场地及场地内的人员和财产投保相应的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。

10.2乙方应确保保险的有效性，并在保险单中明确甲方为受益人之一。

十一、维修责任

11.1乙方在租赁期间负责场地的日常维护和保养，对场地及附属设施的正常损坏负责维修。

11.2若场地及附属设施因自然老化或不可抗力原因损坏，维修责任由甲方承担。

合同的注意事项及解决办法：

注意事项：

1.双方在签订合同前，应详细阅读并理解合同条款，确保条款内容符合双方的真实意愿。

2.乙方应确保租赁场地的用途合法，不得用于任何违反法律法规的活动。

3.双方应保留对方提供的有效联系方式，以便在合同履行过程中及时沟通。

4.乙方应按照约定及时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。

5.乙方在租赁期间应妥善保管场地及附属设施，避免造成不必要的损失。

解决办法：

1.若双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或按合同约定提起诉讼。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定采取必要的催收措施，包括但不限于发出催款通知，逾期未付的，甲方有权解除合同。

3.若乙方违反合同约定，擅自转租或改变场地用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.在不可抗力事件发生时，双方应相互配合，及时沟通，共同应对，并按照合同约定处理解除或变更合同的事宜。

5.对于场地及附属设施的维修责任，双方应根据合同约定明确责任划分，必要时可委托第三方进行评估，以确保维修工作的合理性和公正性。